Ezt olvasta már?


Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

3 kapcsolatromboló minta, amit sok nő elkövet, de csak kevesen vesznek észre

Ebben a cikkben három olyan kapcsolatromboló mintát ismertetünk, amelyeket sajnos sok nő elkövet és gyakran észre sem vesz.

Az arab országok közleményben tiltakoztak az Egyesült Államok izraeli nagykövetének kijelentése miatt

Mike Huckabee nagykövet azzal igyekezett árnyalni kijelentését, hogy Izrael jelenleg csak az általa ellenőrzött területek megtartására...

Terjed a halálos betegség - A szomszédban már tombol a járvány

A kutyás családok vannak fokozott veszélyben!

Koós Réka a legnagyobb titokban férjhez ment novemberben

A színésznő egy podcastben rántotta le a leplet 11 éve tartó kapcsolatának nagy fordulatáról. Koós Réka most azt is elmondta, hogyan hat...

Közterületi automaták jöhetnek: új helyszíneken válthatjuk vissza a palackokat

Bozóki Csaba László, aki 2010 óta dolgozik a Mol-csoportban, szeptemberben lett a MOHU EPR- és DRS-rendszerért felelős igazgatója. Az...

15,2 millió forintra bírságolta a kormányt a KEHI

A 898 jogszabályt érintő ellenőrzés végén tíz tárcára összesen 15,2 millió forintos bírságot szabtak ki. A Kormányzati Ellenőrzési...

Csalt, majd lebuktatta magát az izraeli bobcsapat, kizárták az olimpiáról

Saját szövetség zárta ki a téli olimpiáról az izraeli négyes bobcsapatot. Ugyanis az egyik bobos, Uri Zisman a csapattagjai biztatására...

Mostanra végképp világos, mit üzen a kormánypárt: Orbán vagy halál

Mivel a tavaly nyáron hangoztatott négyötödös parlamenti többség helyett már maga a párelnök-miniszterelnök is egyre kisebb fideszes...

Általunk lesz a bor több, mint alkohol, mint drog

Azt hiszem, a bor tényleg több, mint alkohol. Nem vonva ki persze a szeszek köréből s mentesítve a bizonyítottan káros hatásai...

Off-Road M-es BMW jöhet

Dakar inspirálta terepmodellt fejlesztését is fontolóra venné a BMW M divíziója, amivel a márka a G-osztály babérjaira törne.

Nagyon sok párkapcsolat megreccsen a gyerekvállalástól, különösen, ha a baba többemberes

Ha napi rendszerességgel fürödni sincs időd, nem tudsz azzal foglalkozni, hogy a párod hogy érzi magát. De mi történik ilyenkor egy...

Megtudtuk: ezt jósolják a csillagok Megyeri Csilla kislányának

Ezt súgják a csillagok Megyeri Csilla kislánya jövőjéről.

0

Sport

Mentő vitte el a magyar válogatott futballistát, klubja üzent a brutalitás után

Azonnal piros lapot kapott a holland kapus, videón a magyar játékos sokkoló sérülése.

Tizenöt éve nem látott Real Madrid-vereség, Vinícius Júnior ismét főszereplővé tette magát

Az ellenfél videóbírós tizenegyessel szerzett vezetést, a 90. percben dőlt el a spanyol bajnoki.

Csodát tett a Fradi, de ez sem volt elég a BL-bravúrhoz

A zöld-fehérek azt elérték, hogy nem a Debrecennel találkoznak a BL-rájátszásban.

A Liverpool újabb magyar válogatottat akar leigazolni

Angol források szerint nyáron rámegy egy újabb magyar válogatottra a Liverpool.

Belebikázott a saját tizenhatosán, aztán Puskás-díjra és Benny Hill-showra is esélyes gól lett belőle

Nyolcvan méterről ritkán sikerül, főleg, hogy nem is állt a védő szándékában.

Sallai Roland megkapta a magáét, a törökök kispadra ültetnék a Galata kudarca után

Végre nem jobbhátvéd volt, hanem támadó feladatokat kapott, de ez nem jött be a török sajtó szerint.

A hazaárulással vádolt páros viheti a magyar zászlót az olimpiai záróünnepségen

Nekik köszönhető, hogy nem szakadt meg Magyarország 2006 óta tartó sorozata.

Szokatlan VAR-döntés segítette Újpesten a DVTK-t, de így sem tudott pontot szerezni

A lila-fehérek már 3–0-ra is vezettek, végül mégis csak 2–1-re nyertek...

A veresége után már nem a Fradi az esélyesebb a továbbjutásra

A statisztikai mutatókkal foglalkozó szakoldal szerint már nem a Ferencváros az esélyesebb.

A magyarokat rasszistának bélyegző Vincent Kompany az NB I-ből kapott leckét

Az Újpest Suriname-i csatára reagált a Bayern München vezetőedzőjének botrányos szavaira.

Összekerültek a magyar csapatok az Európa-ligában, egy hét alatt háromszor találkoznak

Pappék veresége, valamint Faragó, Kuczora és Szabó címvédő együttesének győzelme is kellett hozzá.

0
0

Bulvár

A kórházban találták holtan az eltűnt férfit: fejjel előre szorult halálos csapdába

Saját felelősségére hagyta el a kórházat február 7-én, de azóta sem látta senki. Az egészségügyi intézményben bukkantak rá holtan.

Magyar Péter: Összepakoltak a fideszesek, pánik van a Karmelitában

Országos politikai fordulat hangulatáról és példátlan mozgósításról beszélt Magyar Péter egy budapesti kampányeseményen. A Tisza Párt vezetője szerint nemcsak Budapesten és a megyei jogú városokban, hanem a legk

27 percig volt halott egy nő, felfedte, mi van a túlvilágon - Döbbenetes, mit látott

Tina csodával határos módon épült fel szívinfarktusából, miután pedig magához tért a kómából, azonnal felfedte, mit látott a másik oldalon, miután meghalt.

Mentő vitte el a magyar válogatott futballistát, klubja üzent a brutalitás után

Azonnal piros lapot kapott a holland kapus, videón a magyar játékos sokkoló sérülése.

Sebességkorlátozás: 150 km/óra az autópályán

Egy olyan időszakban, amikor számos európai ország a sebességkorlátozások mellett dönt a szennyezés, az üzemanyag-fogyasztás és a balesetek csökkentése érdekében, a Cseh Köztársaság előállt egy kísérleti pro

Komolyabb földrengés volt Magyarországon, nagy volt a riadalom kora délután

Szombaton 13 óra 44 perckor 4,35-ös magnitúdójú földrengés keletkezett a szlovák-magyar határ térségében – tájékoztatott a Kövesligethy Radó Szeizmológiai Obszervatórium.

Az évtized botránya érik az erotikusra sikerült film miatt, csak találgatni lehet mi történik

Pletykák, rajongói teóriák és egy klasszikus szerelmi történet: az új Üvöltő szelek-adaptáció már a bemutató előtt felkorbácsolta az indulatokat, és nem csak a film miatt.

Itt a bejelentés: megvan, hol folytatja Krug Emília az ATV után

Októberi távozása óta sokan találgatták, hol folytatja pályafutását Krug Emília az ATV-ből való kilépést követően. Mostanáig kellett várni a válaszra.

Súlyos az állapota Erdő Péternek, a fél ország imádkozik érte

Erdő Péter bíboros hetek óta rosszul volt, és több sürgős műtéti beavatkozást kellett végrehajtani rajta. A hírek szerint korához és betegségéhez képest a bíboros kielégítő állapotban van, jelenleg nincs él

0