RSS

Debrecen, ...°C
2026. április 25, szombat, Márk

Gazdaság

Debreceninapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

2025.12.19.

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Most derült ki, hogy jobban elszabadulhatott volna a pokol a magyar választási kampányban – A Tisza-kampányfőnöke egy fontos titokról beszélt

A Tisza Párt kampányfőnöke szerint súlyos politikai botrányok robbanhattak volna ki a választási kampányban, ám tudatos döntéssel...

„Nem értenek hozzá” − a Real Madrid edzője kiborult a kínos döntetlen után

Valóban elmaradt egy büntető?

Súlyos hibát követsz el, ha így tankolsz - tönkre is teheted vele a kocsid

Egy apró szokás is tönkreteheti az autódat – sokan mégis elkövetik tankoláskor.

2,5 milliós kistáskát villantva tükörszelfizett Buzsik Borka

Meglehetősen drága darab.

Ezért van olyan hideg a repülőkön: fontos célt szolgál

Ha utaztál már repülőn, a saját bőrödön is tapasztalhattad, hogy a fedélzeten kimondottan hideg van. Bár a legtöbb utas erre...

Egy fideszes exminiszter és egy MCC-s vezető sem akar beülni a Richter igazgatóságába

A választás előtt nem sokkal jelölték őket az igazgatótanácsba.

A MÁV már a strandszezonra készül

A következő hétvégén itt a strandszezon, ezzel együtt a vonatok is másképpen közlekednek a Balaton felé,

Leminősítette Szlovákiát az S&P

Leminősítette Szlovákiát az S&P Global Ratings. A nemzetközi hitelminősítő elsősorban azzal indokolta a lépést, hogy a gyenge gazdasági...

Ursula von der Leyen: a közel-keleti konfliktus már kézzelfogható gazdasági hatásokkal jár az EU számára

Az 54 napja tartó közel-keleti konfliktus már kézzelfogható gazdasági hatásokkal jár az Európai Unió számára - jelentette ki Ursula von...

10+1 tavaszi farmertrend, ami a nosztalgia és modern stílus tökéletes keveréke

A farmer idén tavasszal új arcát mutatja, ahol a '90-es évek klasszikusai találkoznak a modern stílussal. Fedezd fel a legújabb trendeket,...

Ezt tedd, mielőtt kihajítod az ablakon: gyökkérrothadás kezelése házilag

De a legjobb, ha eleve nem fullasztjuk meg a növényt, mint én a méregdrága hibiszkuszomat.

Rozmaring gyógyhatása: minden, amit a rozmaringról tudni érdemes

Ez történik a szervezetében, ha rendszeresen fogyaszt rozmaringot.

Sport

Az MLSZ pénteki döntése után szinte példa nélküli állapot állt elő a magyar futballban

Minden kérelmet az első körben elfogadott a Magyar Labdarúgó-szövetség (MLSZ) elsőfokú licencadó bizottsága.

A 119. percben a kapunak háttal állva, hét méterről sarkazott kupadöntőt érő gólt

Pazar gól zárta le a Német Kupa elődöntőjét.

Bodó Richárd elmondta, miért távozik tíz év után a Szegedtől

Bodó Richárd tíz szezon után távozik az OTP Bank-Pick Szeged kézilabdacsapatától. Kiderült, hogy mi ennek az oka.

Gyászol a magyar futball: Elhunyt az MTK legendás játékosa

95 éves korában Budapesten elhunyt az MTK Budapest egykori játékosa, Móré Imre.

A sznúker Varázslója olyat tett a vb-n, amire senki nem számított

Harmadik szakasz még nem volt, negyeddöntős már van a Crucible-ben.

Hivatalos: Aláírt a Lokihoz az NB I-es tavasz egyik magyar felfedezettje

A DVSC 2029. június 30-ig meghosszabbította Erdélyi Benedek szerződését.

Egyre valószínűbb Guardiola távozása, és az is, hogy ki lesz az utódja

Ismét felerősödtek a Pep Guardiola távozásával kapcsolatos pletykák.

Újabb blama a Real Madridtól, óriási szégyen érheti a Barcelona ellen

A Barcelona szombaton akár 11 ponttal is elléphet a Real Madridtól a spanyol bajokságban.

Angliában megírták, ki lesz Guardiola utódja a Manchester City kispadján

A katalán szakember 2016 óta 19 trófeát nyert a csapattal.

Marco Rossi példátlan bravúrra kap esélyt, de van edző, akit ő is irigyelhet a futball-vb előtt

Négy szövetségi kapitányt is leváltottak, mióta kivezette a válogatottat az idei világbajnokságra.

A Real Madrid edzőjét az sem érdekli, ha Mbappé Julia Roberts képeit lájkolja

Álvaro Arbeloa elegánsan kibekkelte az újságírói kérdést.

Fradi: Celtic-ikonok bukkantak fel a Groupamában - megindult a találgatás Keane miatt

Nemcsak a Ferencváros drámai továbbjutása miatt volt emlékezetes a szerda esti MOL Magyar Kupa-elődöntő: a lelátón két jól ismert Celtic-figura, Scott Brown és Jonny Hayes is feltűnt a Groupama Arénában.

Bulvár

Gyomorforgató, a színésznő bevallotta, hogy a forgatás alatt többször is elhányta magát a jelenet miatt

A sztárság sem fenékig tejfel, ennek a munkának is vannak kellemetlen, akár gyomorforgató részei.

Egy Ferrarival parkoltak le Állampusztán - Ismerős arc szállt ki belőle

Jákob Zoltán meglátogatta szülőfaluját, és stílusosan tűzpiros Ferrarival érkezett – derül ki a milliárdos közösségi oldalán csütörtökön megosztott fotóból.

Rengeteg család várt Magyar Péter bejelentésére, most megtörtént

Ez óriási hatással lehet rengeteg család életére, így Magyar Péterék igyekeztek a legjobb döntést meghozni.

Karácsony Gergely üzent a Tisza új miniszterének, akinek közben előkerült a Fideszhez fűződő múltja is a fórumokon

Karácsony Gergely megszólalt a Tisza új miniszteréről.

Szeptemberben megkezdik a behívók postázását a kötelező sorkatonai szolgálatra Szerbiában

Megkezdik a behívók postázását szeptemberben a kötelező sorkatonai szolgálatra Szerbiában, az első újoncok jövő márciusban vonulhatnak be - közölte a szerb védelmi miniszter pénteken. A tervek szerint a férfiak

Németországi lomtalanításon járt egy magyar férfi, ő se nagyon hitte el, amiket az utcán talált kidobva

Videót is készített a tárgyakról, lakásokat lehet berendezni kompletten.

Magyar Péter bejelentette az oktatási miniszter nevét, nagy a meglepetés

Miután Magyar Péter közölte: Vitézy Dávid lesz a közlekedési és beruházási miniszter, és egy vak honfitársunk, Kátai-Németh Vilmos vezeti majd a Szociális és Családügyi Minisztériumot, Facebook-oldalán bejelen