Idén folytatódik a lakáspiac élénkülése
Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. - Pécsi Napilap -
A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
 |
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: a kiugró növekedés a kínálat és a kereslet jelentős emelkedésének is az eredménye, ugyanakkor még bőven van hova fejlődnie a lakáspiacnak. Már a korábbi negyedéves adatok alapján számítani lehetett a jelentős bővülésre. Az ingatlan.com adatai szerint mind a kereslet, mind a kínálat fokozatosan nő az új lakások piacán. Az idei év első két hónapjában már az érdeklődők 23 százaléka keresett új lakást, míg egy évvel korábban arányuk 12 százalék volt. Az új lakások kínálata egy év alatt 68 százalékkal nőtt. Jelezte: legalább 1-2 évre van szükség, amíg a tavaly kiadott lakásépítési engedélyek többségéből valódi lakások lesznek.
Kiemelte: az idén folytatódik a lakásépítési kedv, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet, az elmúlt években ugyanis több tízezer új lakás hiányzott a piacról, de az amortizációt figyelembe véve éves szinten legalább 20-30 ezer új lakásnak kellene épülnie. Arra is felhívta a figyelmet, hogy a szabályozás 2019 végéig biztosít kedvezményes áfát az új lakásokra, utána már 27 százalékra emelkedhet, ez pedig drágulást generálhat. A kedvezményes időszak meghosszabbításával a lakásépítési kedv tartósan magas szinten maradhat.
Árendás Gergely, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője szerint a következő egy-két évben nagyobb számban piacra kerülő újépítésű lakások megjelenése miatt a lakáshitelezési szektorban további jelentős versenyre lehet számítani a bankok között, az egyre kedvezőbb hitelkonstrukciók, az alacsony kamatkörnyezet segíteni fogják mind a használati, mind a befektetési célú adásvételeket. Hozzátette: a termelést építőipari oldalon mind nagyobb mértékben nehezíti a megfelelő munkaerő hiánya.
Mester Nándor, az otthontérkép.hu vezető elemzője szerint látványosan megugrott a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) megvásárolható új és használt lakások és családi házak száma. Felhívta a figyelmet: a piacon lévő mintegy 300 kisebb nagyobb lakásberuházás negyedénél a tervezetthez képest bizonyosan 3-6 hónappal később kezdhetik meg a kivitelezést, további 10-15 százaléknál pedig teljesen bizonytalanná válhat a kezdés az egyre súlyosabb munkaerőhiány miatt. Amennyiben nem sikerül rövid időn belül akár külföldről is több ezer építőipari szakmunkást beállítani, nagyon komoly pénzügyi gondok keletkezhetnek az érintett vállalkozásoknál, hiszen sokuk törleszti a beruházásra felvett hitelt, miközben a lehetséges vevők elfordulnak tőlük.
Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója közölte: bár a lakásépítések óriási lendületet vettek tavaly, az építőiparon belül az épületek építésének volumene 2016-ban a megelőző három évben tapasztalt növekedés után számottevő csökkenést mutatott. A szakember arra számít, hogy folytatódik az újlakás-árak emelkedése a kivitelezési költségek növekedése miatt, ez az idén és jövőre is meghatározó tendencia maradhat. A kivitelezési költségeket a tovább csökkenő kivitelezői kapacitások hajtják fel. Németországban és Ausztriában is sok új lakást építenek, ami nem csak itthonról, de egész Közép-Kelet-Európából elszívja az építőipari szakmunkásokat - írta.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint idén várható látványosabb felfutása az új lakások építésének, ugyanakkor a kiadott engedélyek száma 2008 óta a legmagasabb. Az előző év a lakásépítők és részben a vásárlók számára jóval kedvezőbb piaci környezetet, látványos könnyítéseket hozott. Az OTP budapesti újlakás értéktérképe szerint 2016-ban, csak a fővárosban, 350 új lakásprojekt értékesítése indult el 11 ezer új lakással. A lakásépítők a fővárosi peremkerületekben és a vidéki nagyvárosokban is aktivizálódtak, s az elmúlt évek visszafogott volumenei után újra több száz lakásos beruházások tervei jelentek meg - írta. A következő években a tervasztal helyett egyre inkább a daruerdőké lehet a főszerep, hiszen a kereslet látványos tavalyi megugrását a kínálat csak nagyjából másfél év késéssel követi. A robbanást beindító 5 százalékos áfakulcs ugyanakkor csak 2019 végéig van csak érvényben, így a nagyberuházások előkészítésére már csak szűk egy év marad - mondta.
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület szerint a lakásépítések számának jelentős emelkedése fontos pozitív változás. A lakásállomány megújításához évi 40 ezer lakás felépítése lenne szükséges, így ezt a trendet fontos fenntartani, megerősíteni. Szeretnék, ha az új lakások adásvételéhez kapcsolódó kedvezményes áfa fenntartása legalább 10 éves szándéknyilatkozatot kapna, és ha a kormány a csok-rendelet fenntartását is vállalná legalább egy szándéknyilatkozattal minimum 10 évig. Szerintük egy kormányzati lakásügyi felelős, kormánybiztos kijelölése is fontos lenne a lakásfelújítási, lakásépítési intézkedések koordinálására.
Az NGM szerint a kínálati oldal erősödését mutatja, hogy 2016-ban a továbbértékesítésre szánt, vállalkozások által épített lakások aránya a korábbi 39 százalékról 50 százalékra emelkedett. Keresleti oldalon az élénkülése jele, hogy 2016-ban 29 százalékkal bővült az új lakáshitelek összértéke éves összevetésben.
A tárca szerint a lakásépítések száma tovább emelkedik a következő negyedévekben is. Ezt támogatja a kormány otthonteremtési programja, és a novemberi bérmegállapodásnak és az adócsökkentéseknek köszönhetően a lakosság foglalkoztatási és jövedelmi helyzetének folytatódó javulása - írták.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Munkát keresel? Ne dőlj be ezeknek az álláshirdetéseknek – mutatjuk, hogy szúrd ki a csalásokat és a komolytalan ajánlatokat
Állást keresni ma sem egyszerű.
Durva szigort jelentett be a YouTube: sok felhasználót érint a dolog, erre kell készülni
A YouTube a korábban feltöltött videókat is felülvizsgálja, és szükség esetén életkor-ellenőrzés alá helyezi vagy akár el is...
Garázdasággal gyanúsítják Dudás Mikit: elmondta, miért szúrta ki szomszédja kerekét
Kutyája miatt robbant ki a botrány.
6-7: a kölykök ordítozva megőrülnek, a szülők értetlenkedve dühöngenek tőle
Mi ez a 6-7-ezés, és honnan ered?
Angela Lansbury, Maggie Smith – szinkronszínészként is kivételes volt Kassai Ilona
800-nál is több külföldi színésznőt szinkronizált.
Nekimentek a horvátok a Molnak
A horvát kőolajszállító cég közölte, nem szegték meg egyetlen, a vezetékrendszerén keresztül történő nyersolajszállítási...
Virovácz: A rezsicsökkentés a választások után nem lesz fenntartható
A kormány valószínűleg tovább osztogathat a választásokig, pedig a költségvetés nagyon ki van feszítve. Virovácz Péter, az ING Bank...
Itt a Škoda Epiq, a jövőre érkező eSUV-crossover - fotók, videó
Az Epiq révén a márka ismét közelebb kerül ahhoz, hogy az elektromos járművek ne csak praktikusak, hanem igazán szerethető választások...
Hadházy Magyar Péternek az AI-videókról: Kiállások eddig is voltak, cselekedni kell
A képviselő szerint a régi pártok rendszeresen panaszkodtak a propagandára, de soha sem próbáltak valódi nyomást gyakorolni.
3 ok, amiért nem fogod megbánni, ha egyszer Srí Lankára utazol
Srí Lanka a világ egyik legszebb országa.
Remek hír a magyar autósoknak: nagy változás jön a közterületi parkolásban
Megszűnhet a közterületi parkolások során vásárolt elektronikus jegyek esetén korábban érvényesített kényelmi díj felszámításának...
Megszületett a hét legfontosabb döntése - Mutatjuk, mit csinálnak a tőzsdék
Új csúcson zárták a keddi kereskedést az irányadó amerikai indexek, ma reggel azonban a Fed kamatdöntésére várva bizonytalanabb a...
Sport
350 méter magasan lebeghet a világ legegyedibb stadionja
Szaúd-Arábiában épülhet meg a világ legegyedibb és legelképesztőbb stadionja.
Ha a Real Madridnak van egy kis esze, megszabadul Vinícius Júniortól
Az év egyik legfontosabb meccsén olyan megnyilvánulást engedett meg magának a brazil szélső, ami megengedhetetlen, és nem lenne meglepő, ha ez lenne az utolsó csepp a pohárban, és a Real Madrid nyáron eladná a játé
Az megvan, hogy Guardiola 22 évesen modell volt?
Kifutón pózolt a fiatal Pep Guardiola.
Szigetországi sztárcsapatnál merült fel Robbie Keane neve?
A Fradi edzője is a jelöltek között lehet.
Michael Jordan beszólt a sűrű program miatt panaszkodó NBA-sztároknak
Minden idők egyik legjobbja soha nem volt a pihenős típus, és a nézete profi karrierjéhez képest sem változott meg.
Szinte az egész család odaveszett, a Vasas szakosztályelnöke a kenyai repülőgépbaleset áldozata
Új információkat tudtunk meg a tragédiáról.
Pécsi Ármin eddig nem látott lehetőséget kaphat a Liverpool esti kupameccsén
A klub hivatalos honlapján megjelent interjú több mint árulkodó.
Fordult a kocka Keane ügyében, fellélegezhetnek a Ferencvárosnál
Korábbi csapattársa lehet a befutó.
Leváltották a sereghajtó Nyíregyháza vezetőedzőjét
A döntéshozók úgy érezték, hogy váltásra van szükség.
Vinícius Júnior végzetesen összerúgta a port Xabi Alonsóval, távozhat a Real Madridtól
A PSG lehet a brazil sztár célállomása.
Hetvenéves és ötéves gyermeke is van a sportvilág egykori legnagyobb hatalmú vezérének
Eladta 69 Formula–1-es autóból álló mesés gyűjteményét.
Olyan magyar játékosok is válogatottmeghívót kaptak, akik még nem szerepeltek keretedzésen
Jövő hétfőn és kedden 25 fős keretnek tart edzéseket a szövetségi kapitány.
Bulvár
Kiderültek az Orbán-édesanya interjú kulisszatitkai, lerántották a leplet a Békemenet legérdekesebb videójáról?
Az interjú hamar híressé vált, ez állhat a hátterében?
Nincs vége a Nagy Feró-ügynek, nem várt fordulatot vett a történet, nem akárki fejtette ki a véleményét az ügyben
Újabb részletek érkeztek Nagy Feró ügyéhez.
Liptai Claudia Dér Heninek: "Sajnálom, de te nem lépheted át a küszöbünket"
Dér Heni mindenkit meggyőzött, amikor a Sztárban Sztár All Stars színpadán Beyoncé megszemélyesítőjeként lépett a színpadra. Liptai Claudia azonban - szokásához híven - ismét egy váratlan sziporkával dobta fel
Az ágyban kapta rajta a férjét egy másik nővel: nem találni rá szavakat, mit tett a szeretővel a megcsalt feleség
A gyanútlan feleség félreérthetetlen helyzetben találta a férjét egy idegen nővel. Az első pillanatban úgy érezte, menten összedől a világ, majd egész más gondolatok és érzelmek kerítették hatalmukba.
„Orális szexre kényszerítették a gyerekeket” – Szőlő utcai dolgozókkal készített interjúkat Dobrev Klára
Egy dolgozó szerint többször is tettek bejelentéseket, de nem történt semmi.
Trump új szankciói világossá tették: végig hamis volt a magyar kormány külpolitikai alapállítása
A magyar kormány külpolitikai alapelve szerint mi ideológiailag függetlenek vagyunk, bárkivel együtt tudunk működni, aki nem szól bele abba, hogyan irányítjuk a dolgainkat. Mostanra azonban világossá vált, hogy ez az
Most érkezett Putyin bejelentése: lesújtó hír a világnak, így még évekig eltarthat a háború
Trump egyre növekvő frusztrációt mutat amiatt, hogy nem tudja befejezni a háborút, ami újraválasztási kampányának egyik ígérete volt.
„Meghaltak értem, toplistás nők könyörögtek, hogy átjöhessenek” – Peti már unja, hogy Annát megölelni sem lehet
Egyelőre úgy néz ki, ezen nem fognak túljutni.
Az RTL sorozatsztárját nőként ismerte meg az ország: ma férfiként így néz ki
Fajt Alex néven ismerik ma már, azonban egykoron az Éjjel-nappal Budapestben még Alexandraként lett híres.
Szétestek a Fidesz-közeli civilek Pilisvörösváron, teljes a káosz a testületben
Akkora a belviszály a Pest vármegyei városban, ahol a miniszterelnök szerint valószínűtlen, hogy kikapna a Fidesz, hogy mostantól képviselő-testület létszáma is megcsappant.
Meghalt Komjáthy György
91 éves korában elhunyt Komjáthy György EMeRTon-díjas és Fonogram szakmai életműdíjas magyar zenei szerkesztő. A szomorú híreket a családja osztotta meg a közösségi oldalán. A jelentés szerint súlyos betegség o
Edd ezt ebédre néhány napig, és kitisztulnak a beleid – a fogyás is beindulhat végre
Nem csodaszer, mégis sokaknál már néhány nap alatt látványos eredményt hozott. Pedig az alapanyagok valószínűleg ott lapulnak most is a hűtődben.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
