Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac
Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. - Pécsi Napilap -
A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.
 |
A magyar lakáspiac újabb eredményével került be az európai élmezőnybe. Azzal egyidejűleg, hogy a múlt év harmadik negyedében Magyarország a lakásépítési engedélyek 232 százalékos emelkedésével Írország mögött a második volt Európában, a magyar lakások 11,6 százalékkal drágultak. Ezzel az eredménnyel pedig Magyarország lett az első az Eurostat listáján, amely szerint az Európai Unióban 4,3 százalékos volt az átlagos áremelkedés. Az ingatlan.com friss elemzésében azt vizsgálta, hogyan jutott Európa élmezőnyébe a magyar lakáspiac. Az eredmény azért is kivételes, mert a lakásdrágulás jelentős kínálatbővülés mellett ment végbe. Az ingatlan.com adatai szerint ugyanis 2016-ban 22 százalékkal nőtt a magánszemélyek által értékesíteni kívánt lakóingatlanok száma az előző évhez képest. 2015-ben pedig negyedével több lakást szerettek volna eladni, mint egy évvel korábban.
Kivételes helyzet, lélektani árszinteknek
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve elmondta, a jelentős kínálatbővülés mellett végbement lakásdrágulás azt mutatja, hogy nagyon mélyről indult el a piac 2014-ben. A válság során nagyon sok lakásvásárlást halasztottak későbbre a háztartások, az utóbbi években látott drágulást nagy részben ez fűtötte, de szerepet játszott benne a lakáshitelek elterjedése és a befektetési célú vásárlások is.
A szakember arra is rámutatott, hogy az elmúlt évben a vevőknek több hónapra volt szükségük, hogy alkalmazkodjanak az áremelkedéshez. Ennek eredményeként jól láthatók azok az árszintek, amelyeket még elfogadhatónak tartott a piac. Budapesten gyakorlatilag már nem lehet 5 millió forintnál olcsóbb lakást vásárolni, de a 10 millió forintnál olcsóbbak is ritkának mondhatók. Az ingatlan.com adatai alapján a vásárlók ezért 2016 első felében leginkább a 10 milliónál drágább, de 15 milliónál olcsóbb lakásokat keresték. A tavalyi év második felében viszont már 15-20 millió forint közötti ártartomány volt a legnépszerűbb. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban viszont 8,5 millió forint volt az a lélektani értékhatár, ami fölött jelentősen csökkent a lakások és házak iránti kereslet a tavalyi év első felében. 2016 második felében viszont már 12,5 millió forintig emelkedett ez az árszint.
Fékeződhet az áremelkedés üteme
Balogh László hozzátette, hogy a kínálatbővülés, ezen belül az új lakások megjelenése miatt a drágulás üteme csökkenni fog a következő időszakban. Az áremelkedés ütemének lassulását vetíti előre az is, hogy már tavaly is átlagosan két héttel hosszabb idő alatt lehetett értékesíteni egy ingatlant mint 2015-ben. Ehhez tavaly átlagosan 2,5-3 hónapra volt szükség településtől és ingatlantípustól függően. Emellett a vásárlók pénzügyi mozgástere is határt szabhat a fék nélküli áremelkedésnek. “Fontos azonban, hogy az áremelkedésben várható lassulás ellenére továbbra is vannak olyan kerületek a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol lesz még tere a drágulásnak. Ezek elsősorban a városközponttól nem túl nagy távolságra fekvő, jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészek lehetnek.” - tette hozzá a szakember. Összességében az ingatlan.com szerint kiegyensúlyozottabbá válhat az elmúlt két évben jelentős élénkülést és drágulás elérő használtlakás-piac, a drágulás pedig várhatóan visszafogottabb lesz.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Intim titkok: ez a világsztárok kedvenc szexpóza, te is csinálod így?
A szexuális irányultság tekintetében egyre színesebb, nyitottabb és bátran megszólaló sztárvilág esetében már meg sem lepődünk, ha a...
Egy újdonsült anya határozottan nemet mondott a családi látogatásokra
Egy első gyermekét váró nő őszinte bejegyzése kavart élénk vitát a Reddit közösségében, miután nyilvánosan kijelentette, nem...
Elfogadták a törvényt. Itt a készpénz fizetési limit.
Az Európai Unió jelentős lépést tett előre a pénzmosás visszaszorítása terén: elfogadták a 10.000 eurós készpénzbefogadási...
A Netflix egyik legnagyobb port kavart minisorozata
Az Ozark sztárja olyat alakít a sorozatban, amire csak kevesen lennének képesek.
Döntött a kormány! Itt a bejelentés a 13. és 14. havi nyugdíjról
Íme a pontos részletek!
Durva szigor jön a YouTube-on: rengeteg videó kerülhet korhatár alá
A YouTube november közepétől szigorítja a szerencsejátékos és erőszakos videójátékos tartalmak szabályozását, ami sok videóst és...
Élettársaddal élsz, nem házasságban? Akkor most bajban leszel.
Sokan ma sem tudják pontosan, milyen jogi szabályok vonatkoznak az élettársak vagyoni viszonyaira, pedig becslések szerint Magyarországon...
Ennyi óvoda épült, illetve újult meg az országban
Az egyházi óvodafejlesztési program keretében a katolikus, a református és az evangélikus egyházak 203 óvodát építettek, illetve...
Mi történt az élelmiszer-utalványokkal?
Félidőnél tartunk és az élelmiszer-utalványok több mint felét beváltották a nyugdíjasok - közölte a Kulturális és Innovációs...
Ez az 5 úti cél sláger lehet 2026-ban – a TikTokon már most népszerűek
Ahogy 2026 közeledik, egyre többen kezdik el tervezni a jövő évi nyaralásukat – és ha valaki inspirációra vágyik, Rob Brooks, az On The...
Hol érdemes most nyaralót venni?
„Az üdülőingatlanok forgalmi értéke erősen függ az elhelyezkedéstől, a turisztikai környezettől és a közműellátottságtól is, a...
Új karrier: tavaszra külföldön is keresett, csúcsfizetést kínáló szakmája lehet
Az informatikai szakmákkal kapcsolatban két gyakori sztereotípia létezik: az egyik, hogy kiemelkedő fizetést kínálnak, a másik, hogy...
Sport
Ha a Real Madridnak van egy kis esze, megszabadul Vinícius Júniortól
Az év egyik legfontosabb meccsén olyan megnyilvánulást engedett meg magának a brazil szélső, ami megengedhetetlen, és nem lenne meglepő, ha ez lenne az utolsó csepp a pohárban, és a Real Madrid nyáron eladná a játé
Az megvan, hogy Guardiola 22 évesen modell volt?
Kifutón pózolt a fiatal Pep Guardiola.
Szinte az egész család odaveszett, a Vasas szakosztályelnöke a kenyai repülőgépbaleset áldozata
Új információkat tudtunk meg a tragédiáról.
Michael Jordan beszólt a sűrű program miatt panaszkodó NBA-sztároknak
Minden idők egyik legjobbja soha nem volt a pihenős típus, és a nézete profi karrierjéhez képest sem változott meg.
Pécsi Ármin eddig nem látott lehetőséget kaphat a Liverpool esti kupameccsén
A klub hivatalos honlapján megjelent interjú több mint árulkodó.
Fordult a kocka Keane ügyében, fellélegezhetnek a Ferencvárosnál
Korábbi csapattársa lehet a befutó.
Vinícius Júnior végzetesen összerúgta a port Xabi Alonsóval, távozhat a Real Madridtól
A PSG lehet a brazil sztár célállomása.
Hetvenéves és ötéves gyermeke is van a sportvilág egykori legnagyobb hatalmú vezérének
Eladta 69 Formula–1-es autóból álló mesés gyűjteményét.
Olyan magyar játékosok is válogatottmeghívót kaptak, akik még nem szerepeltek keretedzésen
Jövő hétfőn és kedden 25 fős keretnek tart edzéseket a szövetségi kapitány.
A kupakiesés ellenére jó hír is várta Szoboszlai Dominiket az Anfielden
A magyar középpályást „elismerné” a klubvezetés. Egy hónapon belül felgyorsulhatnak az események.
Varga Barnabás és az intelligencia: Bognár György nagyot szólt élő adásban
Nem tud mit kezdeni a Fradi a Pakssal. Bognár György szerint ez mindennek az oka.
Kiszivárgott, mit gondolnak a Liverpool tulajdonosai, maradjon-e Slot a kispadon
Fabrizio Romano a YouTube-csatornáján osztotta meg az információit a Liverpool csapatánál kialakult helyzetről.
Bulvár
Kiderültek az Orbán-édesanya interjú kulisszatitkai, lerántották a leplet a Békemenet legérdekesebb videójáról?
Az interjú hamar híressé vált, ez állhat a hátterében?
Nincs vége a Nagy Feró-ügynek, nem várt fordulatot vett a történet, nem akárki fejtette ki a véleményét az ügyben
Újabb részletek érkeztek Nagy Feró ügyéhez.
Trump új szankciói világossá tették: végig hamis volt a magyar kormány külpolitikai alapállítása
A magyar kormány külpolitikai alapelve szerint mi ideológiailag függetlenek vagyunk, bárkivel együtt tudunk működni, aki nem szól bele abba, hogyan irányítjuk a dolgainkat. Mostanra azonban világossá vált, hogy ez az
Liptai Claudia Dér Heninek: "Sajnálom, de te nem lépheted át a küszöbünket"
Dér Heni mindenkit meggyőzött, amikor a Sztárban Sztár All Stars színpadán Beyoncé megszemélyesítőjeként lépett a színpadra. Liptai Claudia azonban - szokásához híven - ismét egy váratlan sziporkával dobta fel
Az ágyban kapta rajta a férjét egy másik nővel: nem találni rá szavakat, mit tett a szeretővel a megcsalt feleség
A gyanútlan feleség félreérthetetlen helyzetben találta a férjét egy idegen nővel. Az első pillanatban úgy érezte, menten összedől a világ, majd egész más gondolatok és érzelmek kerítették hatalmukba.
„Orális szexre kényszerítették a gyerekeket” – Szőlő utcai dolgozókkal készített interjúkat Dobrev Klára
Egy dolgozó szerint többször is tettek bejelentéseket, de nem történt semmi.
Most érkezett Putyin bejelentése: lesújtó hír a világnak, így még évekig eltarthat a háború
Trump egyre növekvő frusztrációt mutat amiatt, hogy nem tudja befejezni a háborút, ami újraválasztási kampányának egyik ígérete volt.
Lebukott Novák Katalin, elképesztő pénzekről van szó
Kiszivárgott egy információ Novák Katalinról, meglepő adat olvasható benne.
„Meghaltak értem, toplistás nők könyörögtek, hogy átjöhessenek” – Peti már unja, hogy Annát megölelni sem lehet
Egyelőre úgy néz ki, ezen nem fognak túljutni.
Az RTL sorozatsztárját nőként ismerte meg az ország: ma férfiként így néz ki
Fajt Alex néven ismerik ma már, azonban egykoron az Éjjel-nappal Budapestben még Alexandraként lett híres.
Edd ezt ebédre néhány napig, és kitisztulnak a beleid – a fogyás is beindulhat végre
Nem csodaszer, mégis sokaknál már néhány nap alatt látványos eredményt hozott. Pedig az alapanyagok valószínűleg ott lapulnak most is a hűtődben.
Miló Viki elárulta, mi baja van Atival: „naponta hatszor-hétszer kimegy a vécére a nagydolgát elvégezni”
A Házasság első látásra harmadik szériájában állt oltár elé Janicsek Attilával Miló Viki, aki már csak barátkozni próbál a férjével, ugyanis a korábbi közeledései és viselkedése miatt az ökölvívóbajnok
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
