Jobb, nagyobb lakásba költözne? Van megoldás!
Egyre többen valósítják meg a jobb lakáskörülményekről szóló terveiket alternatív módszerekkel. Több tízezer főre becsülhető azoknak a tábora, akik a vásárlás helyett a jelenlegi lakásukat kiadják, és egy jobb helyen lévőt vagy jobb állapotút bérelnek helyette. - Pécsi Napilap -
● Egy jobb lakásba való költözésnél a vásárlás helyett a bérlés is alternatíva lehet.
● A XI. kerületben például a közepes állapotú 50 négyzetméteres lakásokat 100-110 ezer forintért lehet kiadni a jó állapotúakat pedig 130-145 ezer forintért, miközben vételárban 5 millió körüli a különbség.
● Ha valaki másik településre költözik munkavállalás miatt, akár adómentesen is kiadhatja meglévő lakását, ami külföldre költözés esetén is igaz lehet.
● Egy győri vagy szombathelyi 50 négyzetméteres lakás bérleti díja 70-90 ezer forint lehet, ezzel együtt a magasabb fizetések is fedezetet nyújthatnak a meglévő kelet-magyarországi lakás kiadásából származó valamivel alacsonyabb bevétel kiegészítésére.
 |
Egyre többen valósítják meg a jobb lakáskörülményekről szóló terveiket alternatív módszerekkel. Több tízezer főre becsülhető azoknak a tábora, akik a vásárlás helyett a jelenlegi lakásukat kiadják, és egy jobb helyen lévőt vagy jobb állapotút bérelnek helyette. Ez a bérleti konstrukció - jelenlegi piaci viszonyok mellett - akár 10 éven keresztül is előnyösebb lehet, viszont ennél hosszabb időtávon egy korszerűbb lakás felára a vásárlás esetén jobban megtérül - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
“A bérlés egyre népszerűbb országszerte, még úgy is, hogy valaki a meglévő lakását adja ki, és bérel helyette másikat” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Bár a magyarok túlnyomó részének 89-90 százalékának van saját ingatlana, a legfrissebb statisztikai adatok szerint csak alig több mint 84 százaléka lakott saját tulajdonában lévő lakásban. 9 százalékuk pedig bérelt lakásban lakott. A nagyvárosokban magasabb a bérlők aránya, a fővárosban, valamint a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban lakók több mint 15 százaléka a lakók bérelt lakásban élt.
Vásárlás, bérlés, városon belül és kívül
Budapesten egy 50 négyzetméteres közepes állapotú XI. kerületi lakásnál az átlagos kínálati ár az ingatlan.com adatai szerint 23-24 millió forint. Ugyanebben a kerületben a jó vagy újszerű állapotban lévő ingatlanok átlagára 28-29 millió forint. A közepes állapotú lakások átlagos bérleti díja 100-110 ezer forint, a jó állapotúaké pedig 130-145 ezer forint. A különbözet 30-35 ezer forint, így közel 12 év alatt jön össze a többletből a két eltérő állapotú lakásban meglévő különbözet. Balogh László elmondta, hogy ez a megoldás olyan fiatal párok körében is népszerű, amelynek valamelyik vagy mindkét tagja már rendelkezik saját ingatlannal, de közös lakás vásárlásába még nem mernek belevágni.
Városok közötti költözésnél nem elsősorban a lakás állapota a legfőbb költözési ok, hanem például munkahelyváltás. Elsősorban a munkaerőhiányos nyugati megyék nagyvárosai lehetnek a célpontok.
“Jobb a helyzet más településre - például az egyik vidéki városból egy másikba - költözés esetén. Ugyanis a meglévő lakás kedvezményes adózással, gyakorlatilag akár adómentesen is kiadható, ez pedig hozzájárulhat a hazai munkavállalók mobilitásához. A különböző településen lévő lakások esetében szembeállíthatók egymással a beérkező és kifizetett bérleti díjak, és csak a különbözet után kell adózni. Ha valaki többet költ albérletre mint amennyi bevétele származik a lakáskiadásból, akkor a lakáskiadást adómentesen is megúszhatja. Ez akár arra az esetre is érvényes lehet, ha valaki külföldön bérel lakást és annak költségeit megfelelő dokumentumokkal igazolni tudja” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője. Egy jelenleg kelet-magyarországi nagyvárosban élő lakos, ha kiadja a lakását mondjuk Miskolcon, Egerben vagy Nyíregyházán, és mondjuk Szombathelyen vagy Győrben vállal munkát, akkor alternatívát jelenthet számára a saját lakás kiadása és a célvárosokban történő bérlés. Bár az említett kelet-magyarországi városokban jellemzően alacsonyabbak az bérleti díjak, az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díja 60-75 ezer forint között mozog, míg Győrben vagy Szombathelyen 80-90 ezer forint. A különbség fedezetét nyugat-magyarországi térségben jellemző magasabb átlagfizetések is biztosíthatják. A nettó havi bér Győr-Moson-Sopronban 178 ezer forint felett van, míg Szabolcsban ugyanez alig több mint 116 ezer forint. Miközben az érintett városokban egy 50 négyzetméteres lakás között átlagosan 4-6 millió forint az árkülönbség.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Ezzel az egyszerű trükkel villámgyorsan eltávolíthatod a penészt az otthonodból
A penész az otthonod csendes ellensége. Kezdetben apró, sötét foltként jelenik meg a falon, ablakon vagy a fürdőszoba sarkában, de idővel...
Korlátozzák a beköltözést egy budapesti kerületben Navracsicsék rendelete nyomán
Itt az első fecske a fővárosban.
Bécsben már felállították a város karácsonyfáját
A hatalmas lucfenyő hétfőn még Tirolban volt. Kedd reggelre pedig már a bécsi Rathausplatz közepén állt. A fenyő egy 28 méter magas, 50...
Vitray Tamás fia kék szemű szívtipró: Tamás ezzel foglalkozik
Vitray Tamás fia, ifj. Vitray Tamás nyugdíjba vonul, ám nem hagyja teljesen maga mögött a média világát.
Tragédia az autópályán – felborult egy sportolókat szállító mikrobusz, egy 16 éves fiatal meghalt
Hajnalban súlyos közlekedési baleset történt Szerbiában, az Újvidék és Belgrád közötti autópályán, ahol egy fiatal cselgáncsozókat...
Vadásztőrrel mellkason szúrta és a buszmegállóban hagyta élettársa fiát egy férfi, mert az nem fizette ki a lakbért
Mindketten részegek voltak, amikor szóváltásba kerültek. A vita végül tettlegességig fajult. A támadó, miután megszúrta a férfit,...
Ez a három perces csontritkulás teszt megmentheti a csontjaidat – Végezd el most.
Szakértők szerint Németországban 38 másodpercenként törik el egy csont, és a legtöbb eset hátterében csontritkulás áll. A betegség...
Elkezdték Szlovákia új kínai akkumulátorgyárának építését Nagysurányban
Robert Fico miniszterelnök az építés megkezdésén arról beszélt, hogy a gyár időtálló beruházás lesz.
Süllős Gyula, a Vasas ökölvívó szakosztályának elnöke és több családtagja a kenyai repülőgép-baleset áldozata
Süllős halálhírét a sportklub is megerősítette az oldalán.
Jelentett az ukrán hírszerzés: autójával együtt repült a levegőbe az orosz tiszt, sok lehetett a rovásán
Az ukrán katonai hírszerzés információi szerint az október 25-én, szombaton az oroszországi Kemerovói területen felrobbant kocsiban egy...
Már a XVI. kerületben is korlátozzák a beköltözést
A fideszes vezetésű kerület lesz Budapest első városrésze, ahol megvalósul az önazonossági törvény.
Beütöttek az amerikai olajszankciók: radikális döntés született
Az indiai állami MRPL ideiglenesen felfüggeszti az orosz nyersolaj vásárlását az Egyesült Államok friss szankciói miatt megnövekedett...
Sport
350 méter magasan lebeghet a világ legegyedibb stadionja
Szaúd-Arábiában épülhet meg a világ legegyedibb és legelképesztőbb stadionja.
Ha a Real Madridnak van egy kis esze, megszabadul Vinícius Júniortól
Az év egyik legfontosabb meccsén olyan megnyilvánulást engedett meg magának a brazil szélső, ami megengedhetetlen, és nem lenne meglepő, ha ez lenne az utolsó csepp a pohárban, és a Real Madrid nyáron eladná a játé
A ZTE elleni vereség lehetett Robbie Keane utolsó bajnokija a Ferencváros élén
Sajtóhírek szerint jó eséllyel új vezetőedző után nézhetnek az Üllői úton.
Szigetországi sztárcsapatnál merült fel Robbie Keane neve?
A Fradi edzője is a jelöltek között lehet.
Tragikus baleset Olaszországban, az autót az Internazionale játékosa vezette
Kerekesszékes idős férfit ütött el.
Telt ház lesz a Puskás Arénában az írek elleni világbajnoki selejtezőn
Egy nap alatt kapkodták el a jegyeket a szurkolók.
Közös megegyezéssel távozott a Zalaegerszeg vezetőedzője
Azonnali változtatásra volt szükség.
A világelső Carlos Alcaraz szerint valamilyen formában meg fogják ölni a világ legjobb játékosait
Aggályait fejezte ki a jövőre nézve.
Pécsi Ármin eddig nem látott lehetőséget kaphat a Liverpool esti kupameccsén
A klub hivatalos honlapján megjelent interjú több mint árulkodó.
Meglepő dolgokat árult el a Portugália elleni bravúrról a magyar válogatott hőse
Semmi pénzért nem válna meg a Carson Comát idéző bajszától Cristiano Ronaldóék „réme”.
Dárdai szeme világa veszélybe került, a németek megdöbbentek és leborulnak előtte
A Hertha magyar védőjét extrém ok miatt kellett lecserélni, a kontaktlencséje okozta a bajt.
Yamal fájdalmai fokozódnak, a Real Madrid elleni szenvedés csak a kezdet lehet
A Barcelona klasszisára nehéz és fájdalmas hónapok várhatnak.
Bulvár
Ne vegye meg ezt a WC-papírt - gombás fertőzést okozhat. Orvos árulta el: a legtöbb nő rossz toalettpapír használ – és nem is tud róla
A legtisztábbnak hitt WC-papír okozhatja a legtöbb galibát. Egy bőrgyógyász szerint a bőrünk számára korántsem biztonságos mindegyik toalettpapír – így válasszon okosan.
Tragédiák sorát követte a magyarokkal repülő kenyai kisgép lezuhanása
A baleset ismét rávilágított az ország repülésbiztonságával kapcsolatos aggodalmakra, különösen a kisrepülőgépek esetében.
Soha nem látott botrány az RTL főműsoridejében, azonnali magyarázatot követeltek a nézők
Olyan jeleneteket rögzített a kamera, amire nem voltak felkészülve.
Kiderültek az Orbán-édesanya interjú kulisszatitkai, lerántották a leplet a Békemenet legérdekesebb videójáról?
Az interjú hamar híressé vált, ez állhat a hátterében?
Geréb Ágnes: A legjobban az fájt, amikor megették a bélyegeimet, és nem küldhettem levelet
Tizenöt évvel az őrizetbe vétele után a szülész-nőgyógyász-bába, Geréb Ágnes arról mesélt egy podcast műsorban, milyenek voltak a börtönben töltött idők, milyen volt kikerülni, hogy kezdődött a pályája é
Nagy Feró Szőlő utcáról szóló megjegy-zése miatt lefújták az egész Rock Bajnokok Ligáját – megszólalt a szervező
Nagy buli készült, igazi rock ünnep. Afféle csápoló időutazás, amelyen ott lett volna a honi könnyűzenei élet megannyi „fenegyereke”. Szépen fogytak a jegyek és minden bizonnyal telt ház előtt tartották volna m
A munkáltatók hétvégére szerveznek csapatépítőt- és nem értem, honnan veszik a bátorságot
Évtizedes szabadúszó karrieremet szakítottam meg azért, hogy rövid kitérőt tegyek a multik világába. Ebben a kis kiruccanásban a legmeglepőbb egyértelműen az a zsarnoki kultúra volt, amit úgy tűnik, a munkaadók
Búcsúzik a köztévé műsorvezetőnője: ismert színésznő lesz az utódja
Kocsis M. Brigitta távozik a Ridikül műsorvezetői székéből, október végétől már a Szabó Erika köszönti a nézőket.
Farkas párosodott a pitbullal: így néznek ki a különleges kölykök - Videó
Ezért is fontos az ivartalanítás: egy vadállat gondatlanságból párosodott egy pitbullal. Megszülettek a picik.
Rossz hír jött az autósoknak: szerdán fog életbe lépni
Ennek nem fognak örülni az autósok.
Ezek a tiltott helyek, ahol nem szabad bankkártyával fizetned - valószínű, hogy kiürítik a számlád
Már interneten is egyre több helyen fizetünk bankkártyával, azonban vannak felületek, ahol tilos használni, és bizonyos boltok is.
Lesokkolta a világot egy turista képe Magyarországról, azonnal világszenzáció lett a hely
Az egész világ egy magyar városon ámuldozik, világhírű lett a szenzációs fotó.
blogmorzsák
Az első Miss Hungary, aki Európában is koronát kapott
Magyarország első szépségkirálynője, a Balaton-parti lány, akiből európai díva lett, és aki mégis a családot és a nyugalmat választotta a reflektorfények helyett.
Káosszal kacérkodó durvulás, humorral
Dob-basszus, férfi-nő, elsöprő energiájú dalok, összetevőkkel a punktól a noise rockon át a sludge-ig.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
