Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk
Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.
● Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.
● Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.
● Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.
 |
Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.
Nagy az érdeklődés
Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.
Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.
Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?
A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.
Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.
Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető
Nőtt az építési kedv
Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.
A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Rég nem látott drágulás jön a benzinkutakon
A hazai üzemanyagárak ezúttal kiemelkedő mértékű növekedést mutatnak: a héten kedden a benzin bruttó 5, míg a gázolaj nagykereskedelmi...
Sziget megmentése: Gerendai Károly egyeztet a fővárosi frakciókkal
Baranyi Krisztina hívta őt meg az általa vezetett bizottság ülésére, és az üzletember tervezi is a részvételt.
Kevesen verik át így Sinnert, aki aztán történelmet írt Bécsben + videó
Az olasz klasszis továbbra is sorra döntögeti a rekordokat.
Az orvos megesküdött, hogy semmi baja – ciszták növekedtek benne
Azt mondták neki, csak szorong.
Könnyekben törtek ki a rajongók: meghalt a világ legszebb fiújának tartott legendás színész
Mindössze 15 éves volt, amikor megkapta a világhírnevet meghozó szerepét.
Az oroszoknak kémkedett két ukrán Lengyelországban
A bíróság jóváhagyta a gyanúsítottak három hónapos előzetes letartóztatását.
Rekorderejű hurrikán fenyeget, 257 kilométer/órás, pusztító szélre készül Jamaica
A meteorológusok riadót fújtak, mert hétfő estére a legmagasabb, 5-ös kategóriájúvá erősödhet a puszító hurrikán.
Egészen megdöbbentő, hogy mit árverez el a NAV
Szokatlan épületet találtunk a NAV licitjei közt.
Ezt tedd, ha lejárt tajkártyáról kapsz üzenetet
A tajkártyád lejártáról értesítő üzenetet kaptál a Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő (NEAK) nevében? Ne dőlj be a csalóknak!
A világ legdrágább autója ez a 70 éves csoda lett! – fotók
Egy olyan világban, ahol a Bugatti, a Rolls-Royce és a Ferrari uralja a luxusautók piacát, kevesen tippelnének arra, hogy egy közel...
Ájultra verte és megerőszakolta élettársát a saját gyermeke előtt egy galgahévízi férfi
A Pest Vármegyei Főügyészség lényegesen szigorúbb büntetés kiszabását indítványozta annak a férfinak az ügyében, akit első fokon...
Lewis Hamilton: Mindent megtettem, hogy biztonságosan visszatérjek a pályára
Lewis Hamilton nem volt túl beszédes a Mexikóvárosi Nagydíj futama után, ahol a harmadik rajthelyről indulva a nyolcadik pozícióban ért...
Sport
Kellemetlen Ferencváros-blama a Groupamában, a sereghajtó Zalaegerszeg tréfálta meg a zöld-fehéreket
Varga Barnabás révén még vezetett is a találkozón az FTC.
Vállalhatatlanul viselkedett a Real Madrid sztárja az el Clásicón
Balhézott a lecserélésekor és a meccs végén is.
Bizarr felmentő ítélet: szex útján jutott be a tiltott szer a triatlonos hölgy szervezetébe
Mindenre oda kell figyelni, az ördög nem alszik.
Kőkeményen megfenyegette a játékosait a Fradi edzője
Robbie Keane roppant mérges volt a Fradi veresége után.
Lando Norris rajt-cél győzelmet aratott Mexikóban, és átvette a vezetést a világbajnoki pontversenyben
Max Verstappen a harmadik, míg a korábbi éllovas Oscar Piastri csak az ötödik helyen haladt át a célvonalon.
Szoboszlai Dominikot dicsőíti a nemzetközi sajtó: ő a fény a liverpooli éjszakában
Szurkolói vélemény szerint honfitársunk négy ember munkáját végzi el a pályán.
A kihagyott tizenegyes is belefért a Real Madridnak az el Clásicón
Megérdemelten nyerte meg a hazai el Clásicót a Real Madrid, így már öt pont az előnye a legnagyobb riválisával szemben.
Mbappé kihagyott tizenegyese is belefért az álmoskás Barcelona ellen, a Real Madrid nyerte a 262. el Clásicót
Fermín Lopez góljától eltekintve tejesen életlen volt a katalánok támadójátéka.
„B*szd meg.” – Vinícius őrjöngve küldte el a fenébe az edzőjét a Barcelona elleni rangadón
A brazil támadónál megint elgurult a gyógyszer, kevés híján botrányba fulladt az el Clásico vége.
Röntgenasztal, megbuherált keverőgép: így zajlott az évszázad pókercsalása
Legendás NBA-játékost is őrizetbe vett az FBI.
Felcsúti botlás, simán nyert az FTC, négyet kapott a Paks, öngól miatt hullajtott pontokat az Újpest
Az NB III 13. fordulójának délelőtti mérkőzésein a Ferencváros második számú csapata nem hibázott, otthon kapott ki a Puskás Akadémia, a Paks II hazai pályán szaladt bele egy sima vereségbe, gólelőnyből sem tud
Kubatov Gábor is reagált a Ferencváros vereségére
A Ferencváros két döntetlen után 2–1-re kikapott a Zalaegerszegtől az NB I 11. fordulójában, és csak ötödik a tabellán. A mérkőzés után nem sokkal a budapesti zöld-fehérek elnöke, Kubatov Gábor a közösségi
Bulvár
Gerő Eszter Sütizz alapító: Örökre bezárok. Ebben az országban szégyenkeznem kellett a munkám miatt
Gerő Eszter tíz éve építette fel saját vállalkozását a garázsában, és lett az ország egyik legkeresettebb édességkészítője. A mousse desszertek mögött azonban bántalmazó vendéglátós közeg, kiégés és re
Hadházy közzétette a hatvanpusztai zebrák engedélykérelmeit, miután Orbán anyja tagadta a létezésüket
A zebrás dokumentumokat a kormány.hu oldalon lehet megnézni.
„Bottal ütötte a néni a síkképernyős tévét” – Hipermarketben dolgozók mesélnek szürreális vevőkről
A hatalmas területű üzletekben minden napra jut valami érdekesség.
Segélykiáltásokat hallott egy túrázó a Pilisszentlászló feletti erdőből, de a helyszínen kiderült, hogy nincs igazán nagy baj
A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat számolt be az érdekes esetről.
Lemondott a képviselő, aki kezdeményezte Nagy Feró díszpolgári címének visszavonását
A zenész kinevezését a Szőlő utcai intézettel kapcsolatos nyilatkozata miatt akarták elvenni.
Törőcsik Mari a nászéjszakája után azonnal a válás mellett döntött – Mi történhetett közte és titokzatos első férje között?
Törőcsik Mari mindig nyíltan beszélt házasságairól: gyakran emlegette Bodrogi Gyulát, akivel baráti szeretetben váltak el, és meghatottan mesélt élete nagy szerelméről, Maár Gyuláról. A legtöbben úgy tudják, h
Botrányt kiáltanak – Nekirongyolt a Magyar Pétert ekéző reklámoknak a legnagyobb magyar újságíró szervezet
A Magyar Újságírók Országos Szövetsége (Múosz) határozottan elítéli a politikai propagandában egyre gyakrabban alkalmazott gyakorlatot, amely mesterséges intelligencia segítségével készített hamis, megalázó és
Ha ezt látod a böngésződben, valaki titokban figyel téged: tudják, épp mit csinálsz
Sokan csak legyintenek a böngésző apró jelzéseire, pedig néha épp ezek mutatják meg, hogy valaki kívülről figyeli, merre járunk és mit csinálunk a neten.
Előkerült Magyar Péter egyetemi tablóképe, ekkora változást még sosem láttál
Feltűnnek a képen más ismert közéleti személyiségek is.
Egy ősi japán kézirat szerint a hosszú élet titka: több szex, kevesebb befejezés
Egy több mint ezeréves japán kézirat, az „Ishinhō” különös, de meglepően modern tanácsokat ad az egészség és a hosszú élet megőrzésére.
Nagy bajban Putyin
Az Egyesült Államok szerint India teljes mértékben leállította a kőolajvásárlást Oroszországból – közölte Scott Bessent amerikai pénzügyminiszter egy interjúban.
Felbomolhat Európa második legnagyobb autógyártója
Aztán jönnek a kínaiak - írja a konszern korábbi vezetője.
blogmorzsák
Ritkán látott fotók a múltból
Ipari gőzmozdony a Kulebaki Kohóműben, a Pepsi mielőtt még Pepsire keresztelték volna, és még sok más fotó.
Amit minden nő elkerülne
Ha nem lenne elég a hőhullám, akkor itt van még ez is.
Félelem és reszketés Terézvárosban
A vámpír a vásznon, Darvas Kristóf pedig zongorán kísért.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
