Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?
Rendkívül hideg időjárás jellemezte a január első felét, így megugrott a gáz- és áramfogyasztás is. Ennek apropóján az ingatlan.com elemzésében azt vizsgálta, hogy a lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján milyen osztályzattal rendelkeznek a magyar lakások. - Pécsi Napilap -
Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?
- az extrém hidegben megugrott a lakások energiafogyasztása, ezen a téren van tér a javulásra
- a lakások kevesebb mint 20 százaléka számít korszerűnek (CC osztályzat) vagy annál jobbnak a tavalyi energiatanúsítványok alapján
- a lakások 55 százaléka átlagos (FF) vagy annál rosszabb minősítésű, a legrosszabb kategóriába tartozó lakások aránya pedig 6 százalékos volt
Az energiatanúsítványt 2012 óta minden lakásról el kell készíteni, ha azt eladja vagy egy évnél hosszabb időre kiadja a tulajdonos, egy tanúsítvány azonban sokáig, 10 évig érvényes.
Kisebbségben a korszerűség - objektív alapokon
Az energiatanúsítvány objektív - rendeletben szabályozott - paraméterek alapján mutatja meg, hogy mennyit “fogyaszt” az adott ingatlan. A skála az AA kategóriától a JJ kategóriáig terjed, a “minimális energiaigény” a legjobb osztályzat, a “kiemelkedően rossz” pedig a legrosszabb. Bár a lakás energiafogyasztás fontos tényező lakhatási költségeken belül, ám az ingatlan.com tapasztalatai szerint az energiatanúsítvány szinte semmilyen szerepet nem játszik a lakásvásárlási döntésekben.
Mindenesetre a lakások fogyasztásában van tér a javulásra a következő időszakban. A tavaly kiadott energiatanúsítványok alapján ugyanis országszerte kisebbségben vannak a korszerű, alacsony fogyasztású lakások - áll az ingatlan.com elemzésében. A Lechner Tudásközpont adatai szerint 2016-ban 140 ezer lakóingatlanra készült energiatanúsítvány, és mindössze kevesebb mint 20 százalékuk kapott korszerű (CC) vagy annál jobb (BB, AA+, AA++, AA) osztályzatot. A felmért lakóingatlanok döntő része - több mint 80 százaléka - pedig maximum a korszerűt megközelítő, azaz DD-s vagy annál rosszabb besorolású. A lakások 55 százaléka pedig átlagos (FF) vagy annál gyengébb osztályzatot kapott. Az energiafaló - kiemelkedően rossz - lakások aránya pedig közel 6 százalékos az országos adatok alapján.
Budapesten valamivel kedvezőbb a helyzet: az országos átlagnál magasabb közel 24 százalékos korszerű (CC-s) vagy annál is jobb lakóingatlanok aránya. Ugyanakor a korszerűnél jobb - BB-s vagy AA-s - tanúsítványú ingatlanok száma azonban mind országosan, mind Budapesten elenyésző.
Nem döntő
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az energetikai besorolás a legtöbb esetben lényegtelen szempont a lakáskeresőknél. “Egy felesleges, de kötelező kelléknek tartják az eladók és a vásárlók egyaránt” - mondta a szakértő. Az ingatlan.com adatai szerint a lakásukat eladásra hirdetők háromnegyede úgy kezdi hirdetni a lakást, hogy nincs meg ez a papír vagy, ha van is tanúsítványuk, nem adják meg a hirdetésben az azon szereplő osztályzatot értéket. Az ingatlan.com általános tapasztalata, hogy az eladók az utolsó pillanatra hagyják az energiatanúsítvány beszerzését, pedig azok 10 évig érvényesek.
Abból, hogy a lakások többségénél nincs meg az osztályzat, az is látszik, hogy a vevőket sem nagyon érdekli, tehát az eladási árra sincs komolyabb hatással. Ebből a szempontból a legjobb AA-s kategóriák kivételek, az ilyen osztályzatú lakóingatlanok négyzetméterára 10-20 százalékkal is magasabb lehet, mint az azonos környéken lévő rosszabb osztályzatú lakások.
 |
Fontosabbá válhat
A szakember szerint összességében hiába mutat pontos képet egy lakásról a tanúsítvány, a vevők inkább saját szemüknek hisznek a lakásvásárláskor. “Éppen ezért az, hogy felújított vagy felújítandó egy lakás, jelenleg abszolút szubjektív megítélés alapján kerül bele egy lakáshirdetésbe” - tette hozzá. Balogh László szerint a tulajdonosoknak érdemes lehet felmérniük ingatlanuk energiaigényét, még akkor is ha nincs szó eladásról vagy kiadásról, hiszen a tanúsítvány 10 évig érvényes. „A tanúsítást végző mérnökök számára ráadásul jogszabály írja elő, hogy az energiatanúsítvány mellé energia-megtakarításra irányuló javaslatokat is megfogalmazzanak. Ezeket megfogadva a rezsiköltség még tovább csökkenthető, ami hosszútávon jelentős összegű megtakarítással is járhat.” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Balogh László arra számít, hogy az objektív feltételek alapján elkészült energiatanúsítványok többéves időtávon a mostaninál fontosabb szerepet játszhatnak majd a lakásvásárlási döntéseknél. Ez azért is valószínű forgatókönyv, mert 2021-től minden használatba vett épületnek nulla közeli energiaigényűnek kell lennie.
Megjegyzés: Az elemzésben szereplő adatok a Lechner Tudásközpont és az ingatlan.com saját adatbázisából származnak.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Intim titkok: ez a világsztárok kedvenc szexpóza, te is csinálod így?
A szexuális irányultság tekintetében egyre színesebb, nyitottabb és bátran megszólaló sztárvilág esetében már meg sem lepődünk, ha a...
Egy újdonsült anya határozottan nemet mondott a családi látogatásokra
Egy első gyermekét váró nő őszinte bejegyzése kavart élénk vitát a Reddit közösségében, miután nyilvánosan kijelentette, nem...
Elfogadták a törvényt. Itt a készpénz fizetési limit.
Az Európai Unió jelentős lépést tett előre a pénzmosás visszaszorítása terén: elfogadták a 10.000 eurós készpénzbefogadási...
A Netflix egyik legnagyobb port kavart minisorozata
Az Ozark sztárja olyat alakít a sorozatban, amire csak kevesen lennének képesek.
Döntött a kormány! Itt a bejelentés a 13. és 14. havi nyugdíjról
Íme a pontos részletek!
Durva szigor jön a YouTube-on: rengeteg videó kerülhet korhatár alá
A YouTube november közepétől szigorítja a szerencsejátékos és erőszakos videójátékos tartalmak szabályozását, ami sok videóst és...
Élettársaddal élsz, nem házasságban? Akkor most bajban leszel.
Sokan ma sem tudják pontosan, milyen jogi szabályok vonatkoznak az élettársak vagyoni viszonyaira, pedig becslések szerint Magyarországon...
Ennyi óvoda épült, illetve újult meg az országban
Az egyházi óvodafejlesztési program keretében a katolikus, a református és az evangélikus egyházak 203 óvodát építettek, illetve...
Mi történt az élelmiszer-utalványokkal?
Félidőnél tartunk és az élelmiszer-utalványok több mint felét beváltották a nyugdíjasok - közölte a Kulturális és Innovációs...
Ez az 5 úti cél sláger lehet 2026-ban – a TikTokon már most népszerűek
Ahogy 2026 közeledik, egyre többen kezdik el tervezni a jövő évi nyaralásukat – és ha valaki inspirációra vágyik, Rob Brooks, az On The...
Hol érdemes most nyaralót venni?
„Az üdülőingatlanok forgalmi értéke erősen függ az elhelyezkedéstől, a turisztikai környezettől és a közműellátottságtól is, a...
Új karrier: tavaszra külföldön is keresett, csúcsfizetést kínáló szakmája lehet
Az informatikai szakmákkal kapcsolatban két gyakori sztereotípia létezik: az egyik, hogy kiemelkedő fizetést kínálnak, a másik, hogy...
Sport
Ha a Real Madridnak van egy kis esze, megszabadul Vinícius Júniortól
Az év egyik legfontosabb meccsén olyan megnyilvánulást engedett meg magának a brazil szélső, ami megengedhetetlen, és nem lenne meglepő, ha ez lenne az utolsó csepp a pohárban, és a Real Madrid nyáron eladná a játé
Az megvan, hogy Guardiola 22 évesen modell volt?
Kifutón pózolt a fiatal Pep Guardiola.
Szinte az egész család odaveszett, a Vasas szakosztályelnöke a kenyai repülőgépbaleset áldozata
Új információkat tudtunk meg a tragédiáról.
Michael Jordan beszólt a sűrű program miatt panaszkodó NBA-sztároknak
Minden idők egyik legjobbja soha nem volt a pihenős típus, és a nézete profi karrierjéhez képest sem változott meg.
Pécsi Ármin eddig nem látott lehetőséget kaphat a Liverpool esti kupameccsén
A klub hivatalos honlapján megjelent interjú több mint árulkodó.
Fordult a kocka Keane ügyében, fellélegezhetnek a Ferencvárosnál
Korábbi csapattársa lehet a befutó.
Vinícius Júnior végzetesen összerúgta a port Xabi Alonsóval, távozhat a Real Madridtól
A PSG lehet a brazil sztár célállomása.
Hetvenéves és ötéves gyermeke is van a sportvilág egykori legnagyobb hatalmú vezérének
Eladta 69 Formula–1-es autóból álló mesés gyűjteményét.
Olyan magyar játékosok is válogatottmeghívót kaptak, akik még nem szerepeltek keretedzésen
Jövő hétfőn és kedden 25 fős keretnek tart edzéseket a szövetségi kapitány.
A kupakiesés ellenére jó hír is várta Szoboszlai Dominiket az Anfielden
A magyar középpályást „elismerné” a klubvezetés. Egy hónapon belül felgyorsulhatnak az események.
Varga Barnabás és az intelligencia: Bognár György nagyot szólt élő adásban
Nem tud mit kezdeni a Fradi a Pakssal. Bognár György szerint ez mindennek az oka.
Kiszivárgott, mit gondolnak a Liverpool tulajdonosai, maradjon-e Slot a kispadon
Fabrizio Romano a YouTube-csatornáján osztotta meg az információit a Liverpool csapatánál kialakult helyzetről.
Bulvár
Kiderültek az Orbán-édesanya interjú kulisszatitkai, lerántották a leplet a Békemenet legérdekesebb videójáról?
Az interjú hamar híressé vált, ez állhat a hátterében?
Nincs vége a Nagy Feró-ügynek, nem várt fordulatot vett a történet, nem akárki fejtette ki a véleményét az ügyben
Újabb részletek érkeztek Nagy Feró ügyéhez.
Trump új szankciói világossá tették: végig hamis volt a magyar kormány külpolitikai alapállítása
A magyar kormány külpolitikai alapelve szerint mi ideológiailag függetlenek vagyunk, bárkivel együtt tudunk működni, aki nem szól bele abba, hogyan irányítjuk a dolgainkat. Mostanra azonban világossá vált, hogy ez az
Liptai Claudia Dér Heninek: "Sajnálom, de te nem lépheted át a küszöbünket"
Dér Heni mindenkit meggyőzött, amikor a Sztárban Sztár All Stars színpadán Beyoncé megszemélyesítőjeként lépett a színpadra. Liptai Claudia azonban - szokásához híven - ismét egy váratlan sziporkával dobta fel
Az ágyban kapta rajta a férjét egy másik nővel: nem találni rá szavakat, mit tett a szeretővel a megcsalt feleség
A gyanútlan feleség félreérthetetlen helyzetben találta a férjét egy idegen nővel. Az első pillanatban úgy érezte, menten összedől a világ, majd egész más gondolatok és érzelmek kerítették hatalmukba.
„Orális szexre kényszerítették a gyerekeket” – Szőlő utcai dolgozókkal készített interjúkat Dobrev Klára
Egy dolgozó szerint többször is tettek bejelentéseket, de nem történt semmi.
Most érkezett Putyin bejelentése: lesújtó hír a világnak, így még évekig eltarthat a háború
Trump egyre növekvő frusztrációt mutat amiatt, hogy nem tudja befejezni a háborút, ami újraválasztási kampányának egyik ígérete volt.
Lebukott Novák Katalin, elképesztő pénzekről van szó
Kiszivárgott egy információ Novák Katalinról, meglepő adat olvasható benne.
„Meghaltak értem, toplistás nők könyörögtek, hogy átjöhessenek” – Peti már unja, hogy Annát megölelni sem lehet
Egyelőre úgy néz ki, ezen nem fognak túljutni.
Az RTL sorozatsztárját nőként ismerte meg az ország: ma férfiként így néz ki
Fajt Alex néven ismerik ma már, azonban egykoron az Éjjel-nappal Budapestben még Alexandraként lett híres.
Edd ezt ebédre néhány napig, és kitisztulnak a beleid – a fogyás is beindulhat végre
Nem csodaszer, mégis sokaknál már néhány nap alatt látványos eredményt hozott. Pedig az alapanyagok valószínűleg ott lapulnak most is a hűtődben.
Miló Viki elárulta, mi baja van Atival: „naponta hatszor-hétszer kimegy a vécére a nagydolgát elvégezni”
A Házasság első látásra harmadik szériájában állt oltár elé Janicsek Attilával Miló Viki, aki már csak barátkozni próbál a férjével, ugyanis a korábbi közeledései és viselkedése miatt az ökölvívóbajnok
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
