Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 








hírek innen, onnan

Némi extrával állt kurtizánnak ez a nő: eszméletlen, amit elmesélt

Pikáns titkokat árult el arról, mit szeret egy eszkortlány ügyfélköre. A forró éjszakákon olyan pluszt is ad, ami miatt sokan...

Már lehet regisztrálni a NAV onlineszámla-rendszerében

A július elsejétől kötelező számlaadat-szolgáltatáshoz regisztrálnia kell mindenkinek, aki belföldi adóalanyok számára legalább 100...

Donald Trump űrhaderőt szeretne, méghozzá minél hamarabb

Donald Trump amerikai elnök űrhaderő létrehozását rendelte el a védelmi minisztériumnak

Vezetőváltás a PwC Magyarországnál és a cég régiós menedzsmentjében is

2018. július 1-jétől a PwC 29 országból álló közép- és kelet-európai (CEE) régió első számú vezetője lesz Nick Kós, aki hat év...

A vizeletinkontinencia kezelése

Az inkontinencia fajtái A stressz inkontinencia fizikai terhelésnél, például sportoláskor, köhögéskor vagy egy jóízű nevetéskor...

Jövőre kezdődik az előkészítő munka az újabb Hold-utazáshoz

Donald Trump űrhaderő létrehozására kérte fel a Pentagont.

Látványorgia, forró fotó a strandon összebújó pucér álomnőkről

Egymáshoz préselt mellek és combok mindenhol. Négyen gabalyodtak egymásba a homokos tengerparton.

Napi horoszkóp 2018. június 19. - Amikor elkezdődik és már nem lehet megállítani

A Szűz ma lehet, hogy felmegy a táncparkettre, a Halak változást szimatol. Napi horoszkóp.

Forró kávéval leöntötte és megverte utasát a budapesti buszsofőr

Elvitelre kért kávéja miatt került bajba egy budapesti nő: a sofőr le akarta szállítani vele a járműről. Mivel nem engedelmeskedett, a...

Komoly célt tűzött ki maga elé Vasvári Vivi, és egy tévhitet is eloszlatott

Budapest Egy percet sem pihen Vasvári Vivien (26), komoly edzéstervvel hozza vissza szülés előtti alakját, hogy júliusi esküvőjére bomba...

Instant karma: Azt gondolta a motoros, jó ötlet a motorkerékpár mellett futni - videó

Trükközni akart a feltűnési viszketegséggel megáldott motoros, de igen csúnya vége lett a dolognak.

Ellentétes vallomások: ettől retteg a tatabányai anya, aki kitervelhette gyermeke megölését

Tatabánya Egy apa és a lánya ültek egymás mellett a vádlottak padján a Tatabányai Törvényszéken hétfőn, egymást vádolva egy 3 éves...

0

Sport

Döntött az MLSZ: menesztik Leekenst

A labdarúgó szövetségnek elege lett a sorozatos vereségekből.

Káosz a vébén: összeomlás szélén a német fociválogatott?

Moszkva Összeomlás fenyegeti a német labdarúgó-válogatottat?

Megoldhatja a BL-feladatot a Videoton

A selejtezők sorsolását kedden készítik el.

Botrány a világbajnokságon: hazaküldi a horvát kapitány a csatárát

Horvát sajtóértesülések szerint máris véget ért az oroszországi foci-vb a Milan csatárjának, Nikola Kalinicnek.

A Videoton ráalkudott a Fradira, övék a válogatott középpályás

A Vasas egyszeres válogatott középpályásáért ment a könyöklés, a bajnok volt az erősebb.

A FIFA reszket a videóbírótól

Számos olyan eset volt, amikor segíthetett volna, de nem segített.

Ezért tudtak nyerni? Hatalmas botrányt kavart a svédek titkos akciója

Nizsnyij Novgorod Videóbíró és kémkedés segítségével győzte le a dél-koreaiakat a svéd labdarúgó-válogatott 1-0-ra a világbajnokság F csoportjában.

A nap, amikor Mexikó valósággal lefocizta a címvédő Németországot

A németek csúnyán leégtek, a brazilok belealudtak, a szerbek meg hozták a kötelezőt.

Az MLSZ elküldi Leekenst, állítólag

Négy nyeretlen meccs, ennyi jutott állítólag Georges Leekensnek a magyar válogatott élén.

Szétszedi a német sajtó Joachim Löwöt a Mexikó elleni kudarc után

Hatalmas csalódásként és címvédőhöz méltatlan teljesítményként értékelte a német sajtó a válogatott vereséggel végződött vasárnapi bemutatkozó mérkőzését az oroszországi labdarúgó-világbajnokságon.

Megkapta a szabadkártyát, indulhat a BL-ben a veszprémi kézicsapat

A Bajnokok Ligája-csoportkör sorsolását június 29-én tartják.

Itt az ideje elnézést kérni Andy Murray-től

Több mint fél év után a skót is visszatér.

0

Bulvár

Bisztrót nyitott a balatoni hentes, akinél órákat hajlandóak várni a vásárlók

A sült pörc eddig is bárkit függővé tett, de most már mennyei burgert, grillhúsokat és saját fűszerezésű kolbászokat is kóstolhatunk.

Ezért ne használjunk fokhagymanyomót

Pénzkidobás ilyet megvenni. Maradjunk a hagyományos fokhagyma-aprítási módszernél.

Kilószámra eheted őket, akkor sem fogsz hízni: 12 étel, ami majdnem kalóriamentes

Ezek az ételek elképesztően egészségesek, és szinte kalóriamentesek.

Friss fotó Stahl Judit csodaszép nagylányáról, Hannáról

Kerületi főzőversenyen zsűrizett Stahl Judit, aki nem egyedül érkezett a rendezvényre, hanem a nagylányával. Elsőre talán rá sem ismersz Hannára.

Képeken 9 módszer a pókok ellen: villámgyorsan elhagyják a lakást

Érdemes ezeket próbálnod a kellemetlen albérlők ellen.

Ezek az élelmiszerek okozhatnak pajzsmirigyzavarokat

A legtöbb ember számára mára már egyértelművé vált, miszerint a táplálkozás jelentősen befolyásolja egészségünket, és vannak olyan élelmiszerek, melyek túlzott fogyasztása hozzájárul bizonyos betegségek kialakulásához. Ilyenek például az ún. goitrogén ételek, melyek akár pajzsmirigyzavarokat is okozhatnak.

Béremelés: ennek a hírnek minden magyar örülni fog

Az első negyedévben 10,3 százalékkal többet költöttek a magyar cégek fizetésekre a tavalyi év azonos időszakához képest - írja az Eurostat jelentése alapján a Világgazdaság hétfői száma.

Súlyos állítások az Aldiról és a Lidlről

Egy szakszervezet állítja, a két áruházlánc a munkavállalók kárára trükközik.

Megpecsételődött a forint sorsa

Igazából nincs meglepő abban, hogy ismét rekordközeli gyengeséget mutat a forint árfolyama az euróval szemben, hiszen a magyar deviza már jó egy évtizede gyengülő trendben van. Ahhoz, hogy a kép megváltozzon, sokat kellene erősödnie. A hüvelykujjszabály szerint azonban logikus lehet az újabb eurócsúcs.

Vajna Timi hamarosan anyuka lesz: Elkezdődött

Személyesen fog beszámolni a fejleményekről.

Fehérneműben folyik a nagytakarítás Tóth Gabinál?

Az énekesnő egy olyan képet készített magáról, amin lenge öltözékben szerepel. A kommentelők szerint az arca egy az egyben olyan, mint az anyukájáé. És szerinted?

Kim Dzsongun és Donald Trump közös fotóin röhög a net: mi van a hajukkal?

Már majdnem egy hét eltelt Kim Dzsongun és Donald Trump találkozója óta, de a mémgyár még mindig pörög.

blogmorzsák

Svájcban is sírva vigad a magyar

Ilyen az, amikor a magyar, a bolgár virágkötő, a marokkói konyhafőnök és a többiek elengedik magukat.

Az egyik legjobb tipp, hogy a Windows hónapok múlva is gyors maradjon

A sok feltelepített program lelassítja a rendszert, mi most erre mutatunk megoldást.

Hogyan modernizálta magát a világ egyik legjobb egyeteme?

Nem is akárhogy: 30 másodperces reklámok, platkátok, a diákok a középpontban és modern gondolatok megfogalmazása.

Árverezik Napóleon kalapját

A műkincsgyűjtők figyelmének egyik központjában állnak a Francia császár Napóleon harci öltözékeinek és kiegészítőinek darabjai.

Miért most vesz mindenki ingatlant, amikor magasan vannak az árak?

Miért van ez az öngerjesztő folyamat már több éve az ingatlanpiacon?

A hajléktalan az új migráns

A diktatúrák tiltanak, börtönöznek. Jogállamban a segítség a divat.

A szakácsok már nem csak isznak

Régen háromféle szakács volt, az absztinens, az alkalmi ivó, és az alkoholbeteg. Ma ennél komolyabb a helyzet.

Kipakolt a volt szektatag

Az Isten Gyermekei szekta tele van híressé­gekkel, működését hatalmas botrányok kísérik. Most egy korábbi tag írta meg tapasztalatait.

7 jel, hogy nem működik jól a pajzsmirigyed!

Az elváltozás hosszú ideig lappanghat, mire a konkrét panaszok megjelennek.

Fricz Tamás ezt nagyon benézte

Vajon direkt ferdít, vagy egy­szerűen csak nem nézett utána annak, amire a cikkét építette?

Az Európai Néppárt­ban tele a hócipő Orbánnal

Már barátai is ki vannak akadva Orbánra.

Tuti módszer a megfőtt tojás hámozására?

Ha tényleg villámgyors, miért nem így csinálja mindenki?

0