Ezt olvasta már?


Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0

hírek innen, onnan

Botránypárt lett a Jobbik

Soros egyre erőteljesebben igyekszik befolyásolni a hazai belpolitikai folyamatokat, célja a magyar bevándorláspolitikai álláspont...

Jelentős fennakadásokat okozott a havazás Nagy-Britanniában

Jelentős fennakadásokat okozott vasárnap az idei tél első komolyabb havazása Nagy-Britanniában. Több repülőtér forgalma vasárnap...

Piszkosul erős előzetest kapott Spielberg új sci-fije, a Ready Player One

Az ikonikus rendező elképesztő látványvilágú sci-fivel jelentkezik. A Warner égisze alatt készül Steven Spielberg jövőre érkező új...

A Pixar animációja nem talált kihívóra, bődületes évet fog zárni a Warner

A Coco zsinórban harmadik hétvégéjén is behúzta a bevételi toplista első helyét. A Pixar kritikus- és közönségkedvenc filmje, a Coco...

Itt Az útvesztő: Halálkúra végső előzetese

Nagy csúszást követően jövő év elején végre a mozikba kerül a trilógia záróepizódja. Bár Dylan O'Brien serülése miatt a...

Startup központ nyílik Budapesten

Jövő év első felében nyílik meg a Startup Campus Budapest, az induló vállalkozások tanácsadó központja. Az intézmény a Magyar...

Sport

Látott már ilyen hülye kapust? Nem? Majd most

Óriásit potyázott, pedig nem számít rutintalannak.

Vége, ennyi volt: kevés volt a magyar válogatott a franciák ellen a kézilabda-vb-n

A tét a legjobb nyolc közé jutás volt, de ez nem jött össze.

A bíró nem találta a 11-es pontot, végül lemérte

A körülmények nem focimeccset idéztek Kölnben.

Nem tudnak vele mit kezdeni, inkább feladják az ukrán bunyós ellenfelei

Hat menet után, sérülésre hivatkozva ért véget az egyértelmű mérkőzés.

Thomas Doll most egy eldugott öltöző miatt akadt ki

A Ferencváros trénere azon háborodott fel, hogy csapatának a mérkőzésnek otthont adó stadion egy eldugott helyiségében kellett öltöznie.

Kézilabda-vb: "Még sebezhetők a franciák, elkaphatjuk őket"

Megkezdődik az egyenes kieséses szakasz a németországi női kézilabda-világbajnokságon. A magyar válogatott nyolcaddöntős meccse 17.30-kor indul.

És azt ismeri, hogy az egymillióért felújított stadion, ahol nem kapcsolják be a pályafűtést?

A Balmazújváros vezetőedzője, Horváth Ferenc a használhatatlan minőségű pályára panaszkodik, miközben csapata egy olyan stadionban focizik, aminek a játéktere alulról fűthető.

Dárdai épp csak megúszta az újabb bukást

De a Hertha Berlin még mindig csak három pontra van a kiesési zónától.

23 évesen lett öngyilkos a focikapus barátnője

A betegségétől depresszióba esett, és felakasztotta magát.

0

Bulvár

Bevallotta a gyilkos, miért ölte meg a magyar örömlányt

Direkt olyan prostituáltat keresett, akinél az aktus után kellett fizetni.

Felakasztotta magát a sztárfocista barátnője

A 23 éves lány hosszú ideje beteg volt és már nem tudta elviselni a fájdalmat.

Megbénult a havazás miatt a közlekedés

A repülőgépeket sem engedik felszállni.

Nem tudom, hogyan bírtam - egy Angliában dolgozó magyar ápolónő története

Krisztina akkor fordított hátat a magyar egészségügynek, amikor meglátta a fizetési papírját. Sok minden kellene ahhoz, hogy hazajöjjön, a pénz csak az egyik. Tapasztalatairól könyvet írt.

Nem fognak örülni az autókereskedők a Ford bejelentésének

Megállapodást írt alá az amerikai autógyártó és az Alibaba, mely szerint online járműértékesítési szolgáltatást indítanak a világ legnagyobb autópiacán.

Óriási siker: lejárt szavatosságú élelmiszerek 35 forintért

Egy angliai élelmiszerboltlánc 125 kereskedelmi egységében kezdi meg lejárt szavatosságú élelmiszereket árusítását. A projekt csak a nem romlandó árukra terjed ki, mint például a rizs vagy a tészták.

Kemény Dénes 20 évvel fiatalabb felesége átlátszó felsőbe bújt a Comet-gálára

Kemény Dénes és Renáta 14 éve élnek nagy szerelemben.

Heti horoszkóp december 11-től 17-ig: a Bikára szerelem, a Halakra anyagi jólét vár

A hét sok-sok emlékezetes pillanatot tartogat számtalan csillagjegy számára.

Most érkezett: összeesett a színpadon, rohammentő vitte kórházba a népszerű énekest

Már negyven perce tartott a koncert, amikor egyszer csak rángatózni kezdett és összeesett.

Íme a magyar tervezésű repülőgép, amire még a NASA is felfigyelt

A hibrid meghajtású Urban Liner igazi áttörést hozhat a személyi légiszállításban, amit mi sem jelez jobban, mint hogy Varga Soma és két hallgatótársa nemrég megnyerte vele a NASA Design Challenge versenyét, így Langleyben prezentálhatták a tervüket az amerikai űrügynökség mérnökeinek.

Lehullott az álarc: Magyarország megroppant és nagy bajban

Magyarország meglehetősen aggasztó irányt vett, a jogállamiság szempontjából megroppant, amely fokozott korrupcióval párosul. Ez egy olyan toxikus kombináció, amiből lehet, hogy önerőnkből ki sem tudunk jönni - hangzott el a Transparency International Magyarország konferenciáján.

blogmorzsák

A leghíresebb balkezesek

Többek közt Castro, Da Vinci és mindenki Öcsije is a balkezesek táborát erősítette.

Ezt hívják politikai bosszúpornónak

Érdekes, hogy pont emiatt ítélték el Dávid Ibolyát is, miközben pártja, az MDF eltűnt a süllyesztőben.

2018-ban Magyarországon nem lesz szabad választás

A jövő évi választáson sem elindulni, sem bojkottálni nem lenne szabad.

Szociális tűzifa helyett gigantikus bírság a karácsonyfa alá

Ilyen, amikor egy bírságot eleve a szociálisan rászorulókra szabnak.

Magyarország - Franciaország 26-29

Persze vannak csodák. Ahhoz viszont kellene egy kiválóan felkészített válogatott.

Ennyit érdemelt egy legenda?

A Phil Taylor "film" minden volt, csak az a méltó búcsú nem, aminek beharangozták.

Indokolt esetben lehet ütni a gyereket, mondták a tévében is!

„Az Appra magyar! így lett a szememben a szórakoztató műsorkészítés szégyene.“

Karácsony Gergely igazi arca

Érdemes megnézni, honnan indult és milyen állomásokon vezetett végig e nem épp gerinckímélő túra.

A személyzet túl sokat szexel

Mi minden történik egy luxushajón? A dolgozók vallanak.

Amikor a bolygó megmentése a tét, nem számít semmi más

Avagy hogyan vezet a szcientológia "legtöbb jót" elve szétszakadt családokhoz?

Az MSZP egy hét alatt leváltotta Kunhalmit?

Az MSZP olyanra készül, amire még soha.

0