Ezt olvasta már?

0

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.


hirdetés

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 







0
0

hírek innen, onnan

Elfogyott az influenza elleni oltóanyag

A vártnál is jobban megugrott az igény idén az influenza elleni védőoltásra, ezért a gyártó négykomponensű influenza elleni...

Két évig tartana, ha végigjárnánk a világ leghosszabb és legújabb túraútvonalát

Két év, két hónap és egy hét. Napi harminc kilométert megtéve ennyi időt venne el az életünkből, ha a Great Trail mentén járnánk be...

Idén új hitelprogram indulhat az agrárvállalkozások fejlesztésére

Új kamattámogatási hitelprogram indítását tervezi idén az agrártárca a mezőgazdasági és élelmiszeripari vállalkozások...

Melyik technológia lesz 2019 igazi hype-ja?

2018 bizonyos értelemben olyan volt az új technológiák területén, mint a Ninja Warrior tévésorozat: az AI (mesterséges intelligencia), az...

Hihetetlen, de ennyit nyomoznak az emberek a neten a randipartnerük után

Az első randikat megelőzően mindenki nézelődik egy kicsit a neten a másikról; de ki hitte volna, hogy ilyen magas az arány?

David Beckham a Salford City résztulajdonosa lett

Csatlakozott a régi cimboráihoz.

Mellbedobás: vetkőzéssel akarta megszerezni a banki kölcsönt - 18+ videó

Szó szerint mindent bevetett egy húszas évei közepén járó hölgy, hogy bankja kölcsönt folyósítson neki: még az is belefért az...

A Sony Angliából Hollandiába költözteti át központját

Több technológiai vállalat példáját követi a Sony.

10 millió fölött keresnek havonta a pályára lépő NB1-es focisták

320 játékos van a magyar élvonalban, de közülük 100-an szinte sose játszanak. Aki rendszeresen pályára lép, az átlagfizetés...

Kivonulhat a Huawei több nyugati országból?

A kínai Huawei tech óriás elnöke figyelmeztetett, hogy cége elpártolhat a nyugati országoktól, ha továbbra is korlátozásokkal szembesül.

Rohamtempóban terjed az influenza, miközben a patikákból kifogyott az egyik influenza-elleni védőoltás - több kórházban is látogatási tilalmat rendeltek el

Sanofi: elfogyott az influenza elleni négykomponensű oltóanyag. A vártnál is jobban megugrott az igény idén az influenza elleni...

0

Sport

A repülővel lezuhant focista kétségbeesett üzenetet küldött a gépről

Még mindig keresik a hatóságok a Cardiff City rekordigazolását.

Shane Tusup óta nem ünnepelte így senki a feleségét

A 23-szoros Grand Slam-győztes Serena Williams négy meccslabdáról kikapott a cseh Karolina Pliskovától.

Hosszú kihagyás vár a Veszprém klasszisára

Szerdán operálják René Toft Hansent, a dán válogatott beállóját.

Szenzációs tenisszel lettek döntősök Babosék Melbourne-ben

A magyar játékos pályafutása ötödik páros GS-fináléjára készülhet.

Szalai Ádám nem a pénzt választotta

A török nagycsapat, a Galatasaray elég télen üldözi a magyar válogatott középcsatárt. Ám Szalai nem adta be a derekát.

A Barcelona bizarr igazolása legalább annyi kérdést vet fel, mint amennyit megválaszol

Kevin-Prince Boateng megszerzésének volt értelme, de a problémák valósak.

Barátnője szerint a maffia tehet a focista gépének eltűnéséről

Állítólag többször is sikertelenül próbált meg felszállni a kisrepülő.

 Magyarország-Norvégia a kézilabda vb-n -  Sportmenü

Ausztrál Open, műkorcsolya Eb, vízilabda BL, és foci is lesz ma a tévében.

A Barca új igazolása azonnal körbeudvarolta Messit

Kevin-Prince Boateng tudja, hol a helye.

Nem kell nélkülöznie kulcsemberét a magyar válogatottnak Norvégia ellen

Balogh Zsolt játszani fog a szerdai középdöntős mérkőzésen.

Már csak egy dolog hiányzik erről a kézi-vb-ről: egy igazán komoly skalp

Ha nem kapunk ki Norvégiától, újabb lépést teszünk az olimpiai selejtező felé, de ehhez kell az első vb-bravúr.

0

Bulvár

Vulkánkitörés készül Németországban?

Magma mozgást észleltek a föld alatt, a keleti Eifel területén.

Fény derült Andy Vajna titkára - trükkel nem maradt adós

Közel 30 milliárd forint játékadó folyt be tavaly a költségvetésbe, de ebből csak kevés származott Andy Vajna öt budapesti kaszinójából.

A repülővel lezuhant focista kétségbeesett üzenetet küldött a gépről

Még mindig keresik a hatóságok a Cardiff City rekordigazolását.

Rendkívüli lépést tervez a magyar kormány

Pluszba fordítaná a költségvetést a magyar kormány már jövőre, 2021-re pedig 60 százalékos államadósság a cél. Két tétel azonban nem szerepel az tervezetben.

32 évesen, nyaralás közben halt meg egy ismert tévés

Egyelőre nem tudni, mi történt vele Mexikóban.

5 szokás, ami 10 esztendővel hosszabbítja meg az életed. Kezdd el még ma.

A hosszú élet titkát sokan keresték már, de talán a Harvard Egyetem kutatóira mégis érdemes hallgatni. Ők ugyanis azt állítják, hogy az alábbi szokások felvételével a nők átlagosan 14, a férfiak pedig 12 évvel hosszabbíthatják meg az életüket.

Gyászol a szakma: elhunyt Dávid Ferenc

Élete 78 évében elhunyt Dávid Ferenc, Foster Gyula-díjas művészettörténész.

Roamer: a legelegánsabbnak tartott svájci karóra

Minden tekintetben vonzza a szemet: megigéz a luxus és csillogás!

Gyilkosság Budapesten: egy fürdőbe húzták be a félholt férfit

Olyan súlyos sérüléseket szenvedett, hogy a helyszínen életét vesztette.

blogmorzsák

Lehallgat a telefon?

Olyan hirdetést kapsz, amiről beszéltél? Lehallgat a telefonod? Mi az igazság ebből?

A magándiagnosztika sem tévedhetetlen?

Ha már súlyos tízezreket fizetünk azért, hogy ne legyünk az állami egészségügynek kiszolgáltat­va, akkor elvárná az ember a rendes ellátást - de itt akadhatnak csúnya meglepetések.

A hibernált szerelem a kézbesítetlen levelekben él tovább

Meddig lehet szeretni egy halott ideált? A felolvasó írója ezúttal is egy nem mindennapi szerelmet jár körül.

Minden, amit a magyar Bocuse d'Or csapat szerepléséről tudni kell

A magyar csapat az első versenynapon, a 2-es konyhaboxban kezdi a munkát, Marokkó után.

7 hasznos trükk a Facebookon

Van pár olyan trükk, mely hasznos, de kevesen tudnak róla.

Hiába ingyenes, ha nem tudják használni

Hiába ingyenes és elvileg egyszerű a tartós letelepedési engedélyek kérvényezés a briteknél, ha lehet több százezer ember, köztük sok magyar, aki nem tudja használni.

5 tanács a könnyed csevegéshez

Smúzolás, bájcsevely, csevegés vagy ahogy az angolszáz területeken emlegetik: small talk.

Büfékaja otthon: Serpenyős farkassügér majonézes krumplisalátával

Előre elkészített krumplisalátával öt percen belül korrekt étel van az asztalon.

Ismerjétek meg az intelligens műanyagokat!

Az alakemlékező műanyagok speci­ális tulajdonsága for­radalmasíthatja az orvostech­nológiát és az űrkutatást is.

A 80-as évek idolja, a villogó szemű Maláj Tigris

40 ezer rajongó várta Vácon a zöld szemű fél-indiai félistent, aki Olaszországban lovagi címet is kapott.

Ezen bukjuk a leg­több pénzt utazáskor

Készpénzfelvétel: iszonyatos költségek, dupla konverzió, rejtett díjak. Egy két hetes nyaraláson akár százezer forintot is veszthetünk.

Egy asperger-szindromával élő nő mindennapjai

„Ha más mond viccet, nevetnek, ha én próbálko­zom hasonlóval, néma csend a válasz...“

0