Ezt olvasta már?

Így építhet családi házat telekvásárlás nélkül

A családi ház építésére alkalmas telkek kínálata jelentősen átalakult az utóbbi években. Bár a kínálat bővült, egyre nehezebb megfizethető áron telekhez jutni...

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

Fagyban hurcolják a kamionokhoz CT-zni a daganatos betegeket egy budapesti kórházban

A HVG tudósítója erről és más rettenetes körülményekről is beszámolt a Bajcsy-Zsilinszky Kórházból, miután a TEK pólógyártó...

Kitört a háború a síszövetségben - kemény vádak az elnöktől

Bajai András azt mondja, eltéréseket talált a mérlegben, és hogy kizárták a székházból. Csütörtökön az épület előtt tart...

Egészséges, egyszerű és mégis finom. Tudod, mi az?

Ez az egészséges és kifinomult desszert tökéletes befejezés egy romantikus vacsora után, de akár főfogásként is elfogyaszthatjátok.

Öt évet kapott a férfi, aki úgy elhanyagolta a beteg fiát, hogy meghalt

A fiú nem részesült megfelelő ellátásban, és a higiénés körülmények sem voltak megfelelőek. Hosszú hónapokon keresztül fokozatosan...

Ötgólos meccsen nyert a Balmazújváros a Magyar Kupában

Az MTK már az első félidőben eldöntötte a Sényő elleni kétmeccses párharcot.

Megsérült a Bayern München sztárja

Kihagyás vár a bajorok kolumbiai klasszisára.

Egészségügyi béremelés: "Hiú reményeket ébresztett"

Megtörtént az előrehozott béremelés az egészségügyben. Volt, aki össz-vissz két forintot kapott. Egy másik alkalmazott amiatt fakadt ki,...

Miller Zoltán életét a megérzése mentette meg

Peller Mariann Utazás a lelked körül című műsorának legújabb vendége Miller Zoltán volt, aki betekintést nyújtott kevésbé ismert,...

Fotókon az eddig bemutatott Forma-1-es autók

Mindezidáig öt Forma-1-es istálló mutatta be 2018-as autóját a nagyközönségnek, a bemutatók sora azonban a héten tovább folytatódik....

F1: Megvillantották az új Toro Rossót

A Red Bull kisebbik csapata négy nappal a hivatalos bemutató előtt közzétett egy fotót 2018-as autójáról.

CSOK-hatás: a gyerekből nem lesz palota?

A CSOK 2015-ös bevezetése és a lakáspiaci áfa 2016-os csökkentése óta jelentős áremelkedés történt az ingatlanpiacon. A GKI...

Sport

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Tanácstalan Messi, egymást rúgó Barca-játékosok, fagyos München

Carlo Ancelotti és Yoda is Londonban nézte a Chelsea-Barcát. A Bajnokok Ligája legjobb képei.

Ennyi pénzért égette le magát ország-világ előtt a magyar színekben induló síakrobata

Pjongcsang Megérte nem kockáztatnia, értékelhető trükkök nélkül, sétatempóban letudnia a versenyét Elisabeth Swaney-nek (33), hiszen sérülés nélkül megúszta a téli olimpiát, így most nyugodtan élvezheti nézőként a futamokat.

Óriási botrány - Kitört a háború a Magyar Sí Szövetségben - döbbenetes állításokat közölt az elnök

Egészen döbbenetes szövegű meghívót kaptunk a Magyar Sí Szövetség megválasztott elnökétől, melyben Bajai András a nyilvánossághoz fordul segítségért. Azt nem tudni, igaza van-e, minden esetre csütörtökön az állításait a nagy nyilvánosság előtt szeretné megtenni.

Megvan a téli olimpia eddigi legjobb magyar helyezése

A szakvezetés ezúttal Heidum Bernadettet hagyta ki a csapatból a 3000 méteres váltóversenyben, azaz Keszler Andrea, Jászapáti Petra, Bácskai Sára Luca és Kónya Zsófia alkotta a magyar négyest

Ez az elmúlt tíz év legrosszabb Barcelonája

A Chelsea közel volt a tökéletes meccshez, de aztán jött Messi. A Bayern már a negyeddöntőben.

Új magyar világsztár született a téli olimpián- Megőrül az internet a fantasztikus magyar műkorcsolyázónőért -...

Rockzenére, egészen pontosan az AC/DC Black in Black és a Thunderstruck című számára adta elő rövidprogramját a jégen a téli olimpia műkorcsolya versenyén a 19 éves Tóth Ivett.

Chelsea-Barcelona: így látta a két edző

Conte: Közel álltunk a tökéletes mérkőzéshez

Rajzolt here? Mi van az amerikai korisok lába között?

A világ találgat és hüledezik, de ön megszavazhatja, mire gondolt a ruhatervező.

Nem Lindsey Vonn a lejtők királynője, Tóth Ivett a jégen

Az amerikaiak favoritja csak bronzérmes lett női lesiklásban.

Parádés lesz a Barcelona új stadionja - fotók

A 2022/23-as szezonra készülhet el.

0

Bulvár

5 dolog, amit az ébredés utáni első órában meg kell tenned, ha egészségesebb szeretnél lenni

Frissen és fitten pattansz ki az ágyból, vagy úgy kell rólad lehúzni a takarót? Ezekkel a szokásokkal nem csak a reggeled lesz jobb, de az egész napod is, ráadásul hosszú távon az egészségednek is jót tehetsz az apró változtatásokkal.

Sokáig akarsz élni? Igyál alkoholt minden nap.

De nem csak az alkohollal élhetsz sokáig.

A duci nő lefotózta, hogy megnézik az utcán, de valamit nem vett észre

Haley Morris-Cafierónak meggyőződése, hogy kövér nőként megbámulják, és lefotózta azokat, akik szerinte ezt tették.

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Az európai orvosok és ápolók elhagyják Nagy-Britanniát

Három év alatt 26 százalékkal kevesebb szakképzett orvos regisztrálta magát.

Kim Dzsongun bepipult: borzalmas büntetést talált ki

Az észak-koreai sportolók nem teljesítettek jól a téli olimpián, egyetlen érmet sem nyertek - ezt pedig Kim Dzsongun nem fogadja el egykönnyen.

Elképesztő, mit tett a sok pénz a magyar lottómilliomos házaspárral

A magyar házaspár a nyilvánosság előtt is vállalta, hogy több száz millió forintot nyert a skandináv lottón. Mára ezt nagyon megbánták...

Drámai a helyzet az Északi-sarkon

Minden idők legkisebb januári kiterjedését érte el az északi-sarki tengeri jég.

Rossz hír érkezett a Telenor előfizetőinek, erre kell készülni

A weboldallal és az ügyfélszolgálattal is gondok vannak.

Évi 72 ezer forint járna az államtól, de kevesen élnek a támogatással

Annak ellenére, hogy magas az állami támogatás, nagyon kevesen spórolnak lakástakarékkal.

Kiderült, ki Gáspár Bea mellett az új Konyhafőnök-zsűritag

Fördős Zé, és Bea asszony mellett kóstolgat majd.

Meztelenül akarták színpadra állítani Tenki Rékát - Ez volt a reakciója

Tenki Réka nem hagyta Alföldi Róbertnek, hogy meztelenül állítsa színpadra.

blogmorzsák

Sztálin elfeledett vasútja

A projekt fő és kimondatlan célja a börtönökben tengődő rabok „átnevelése”, a főleg politikai foglyok munkatáborba deportálása, és megsemmisítse volt.

Hulladékudvar épülhet Pesterzsébet és Soroksár határán

Pesterzsébeten hadat üzentek a szemetelőknek.

Ki képviselheti Magyarországot?

Mitől függ a magyarság? Magyar-e az, akinek már az édesanyja sem itt született? Kérdések az Elizabeth Swaney kavarta vihar közepette.

Hegedűs Zsuzsa gigászi harca... Illetve gigászi milliói?

Ahhoz, hogy minden gyerek jól lakjon, való­ban szükség van miniszterelnöki főtanácsadóra?

Azt hiszed, te készíted a világ legjobb rántott húsát?

Akkor gondolkodj el, milyen húst használsz, milyen prézlit, miben és hogyan sütöd.

A kormányzati túlsúly 90 vagy 60 százaléknyi-e a médiában?

Most talán akad egy hiteles szám, amely arra kényszeríti az ellenzéki pártokat, hogy a választási kampányt ne alibizzék végig.

Nem állnak olyan jól Orbánék, mint ahogy azt kommunikálják?

Orbánék attől félnek a legjobban, hogy szagot fog a nép és megérzi a rendszer gyengeségét.

5 lakberendezési baklövés, amit sokan elkövetnek

Néha észre se vesszük, pedig körülvesznek minket.

„Így leszek igaz magyar ember“

„Aprócska áldozat Orbán birodalmának fenntartásáért, avagy fideszes agymosás utáni állapotom levélbe foglalása.“

Orbán pszicho­ana­litikusa nagyot csettintene

Orbán elszólta magát, mit szeretne tudat alatt?

Súlyos pénzeket hozhat a konyhára a nagyi németországi látogatása

Ennyit ér, ha Németországba jön­nek a nagyszülők vigyázni a gyerekre.

Krokodil Dundee Ausztrália régi-új arca

Ausztrália nagyívű országimázs-kampányával kifejezetten az amerikai társadalmat célozza.

0