Ezt olvasta már?

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0
0

hírek innen, onnan

Nina Agdal egy őszinte modell: azt mondja, nem randizna csóró pasival

Így legalább tudja Jack Brinkley-Cook, hányadán áll Leonardo DiCaprio exével.

Még egy nap élet: Még egy nap élet - Levelek Angoláról

A friss Európai Filmdíjas dokumentum-animációs hibrid sikerrel helyezi bele a nézőt egy történelmi krízishelyzetbe, és még az...

Négy Alfa Romeót akart indítani a WTCR-ben a Romeo Ferraris

Cerruti szerint a WTCR a viszonyítási pont az autók versenyképessége szempontjából.

Becsúszott egy hiba - ez van most a fiatal magyar műkorcsolyázónővel, aki a téli olimpián lett a világ kedvence

Tóth Ivett az AC/DC zenére lépett a jégre tavaly a téli olimpia rövidprogramján, és lett a fél világ kedvence rendhagyó produkciója...

Elhunyt Uri István

Türelemmel és méltósággal viselt betegség után elhunyt Uri István Jászai Mari-díjas magyar színész, szinkronszínész.

Alonso a Dakar-ralin is indulhatna a Toyotával

Fernando Alonso az autósport egyre több ágában próbálja ki magát, a legutóbb épp a terepralit szemelte ki. Hivatalosan még nem esett szó...

Őrült fontos funkcióval bővül a Gmail

Az egyik leghiányoltabb formázási lehetőséget kapja meg a levelező.

Másfél hónapja eltűnt a debreceni lány, segíthetünk megtalálni

Debrecen - A Debreceni Rendőrkapitányság körözési eljárást folytat Sanyó Anita eltűnése ügyében.

Árokba hajtott egy autó Létavértesnél

Létavértes - A 4814-es út 32-es kilométerénél történt a baleset. A sofőrt kórházba szállították.

Annyira kevés a pénz, hogy alig akarnak tűzoltónak menni az emberek

A szakszervezet szerint lasszóval kell fogni a jelentkezőket, mert egyre kevesebben választják ezt a pályát.

Borzasztó helyzetbe került Oszter Sándor és felesége: napok óta fagyoskodnak saját otthonukban

Napok óta fagyoskodnak Diósjenői otthonukban és egyelőre nem tudnak mit tenni.

Rengeteg pénzt keres havonta: testét árulja

A szerelmi életére nincs jó hatással a foglalkozása.

0

Sport

A repülővel lezuhant focista kétségbeesett üzenetet küldött a gépről

Még mindig keresik a hatóságok a Cardiff City rekordigazolását.

Shane Tusup óta nem ünnepelte így senki a feleségét

A 23-szoros Grand Slam-győztes Serena Williams négy meccslabdáról kikapott a cseh Karolina Pliskovától.

Hosszú kihagyás vár a Veszprém klasszisára

Szerdán operálják René Toft Hansent, a dán válogatott beállóját.

Szenzációs tenisszel lettek döntősök Babosék Melbourne-ben

A magyar játékos pályafutása ötödik páros GS-fináléjára készülhet.

Szalai Ádám nem a pénzt választotta

A török nagycsapat, a Galatasaray elég télen üldözi a magyar válogatott középcsatárt. Ám Szalai nem adta be a derekát.

A Barcelona bizarr igazolása legalább annyi kérdést vet fel, mint amennyit megválaszol

Kevin-Prince Boateng megszerzésének volt értelme, de a problémák valósak.

Barátnője szerint a maffia tehet a focista gépének eltűnéséről

Állítólag többször is sikertelenül próbált meg felszállni a kisrepülő.

 Magyarország-Norvégia a kézilabda vb-n -  Sportmenü

Ausztrál Open, műkorcsolya Eb, vízilabda BL, és foci is lesz ma a tévében.

A Barca új igazolása azonnal körbeudvarolta Messit

Kevin-Prince Boateng tudja, hol a helye.

Már csak egy dolog hiányzik erről a kézi-vb-ről: egy igazán komoly skalp

Ha nem kapunk ki Norvégiától, újabb lépést teszünk az olimpiai selejtező felé, de ehhez kell az első vb-bravúr.

Nem kell nélkülöznie kulcsemberét a magyar válogatottnak Norvégia ellen

Balogh Zsolt játszani fog a szerdai középdöntős mérkőzésen.

0

Bulvár

Vulkánkitörés készül Németországban?

Magma mozgást észleltek a föld alatt, a keleti Eifel területén.

Fény derült Andy Vajna titkára - trükkel nem maradt adós

Közel 30 milliárd forint játékadó folyt be tavaly a költségvetésbe, de ebből csak kevés származott Andy Vajna öt budapesti kaszinójából.

A repülővel lezuhant focista kétségbeesett üzenetet küldött a gépről

Még mindig keresik a hatóságok a Cardiff City rekordigazolását.

Rendkívüli lépést tervez a magyar kormány

Pluszba fordítaná a költségvetést a magyar kormány már jövőre, 2021-re pedig 60 százalékos államadósság a cél. Két tétel azonban nem szerepel az tervezetben.

32 évesen, nyaralás közben halt meg egy ismert tévés

Egyelőre nem tudni, mi történt vele Mexikóban.

5 szokás, ami 10 esztendővel hosszabbítja meg az életed. Kezdd el még ma.

A hosszú élet titkát sokan keresték már, de talán a Harvard Egyetem kutatóira mégis érdemes hallgatni. Ők ugyanis azt állítják, hogy az alábbi szokások felvételével a nők átlagosan 14, a férfiak pedig 12 évvel hosszabbíthatják meg az életüket.

Gyászol a szakma: elhunyt Dávid Ferenc

Élete 78 évében elhunyt Dávid Ferenc, Foster Gyula-díjas művészettörténész.

Óriási bejelentés a Penny Markettől, több ezer embert érint a hír

Az áruházlánc meglépi azt, amit tavaly is.

Roamer: a legelegánsabbnak tartott svájci karóra

Minden tekintetben vonzza a szemet: megigéz a luxus és csillogás!

blogmorzsák

Lehallgat a telefon?

Olyan hirdetést kapsz, amiről beszéltél? Lehallgat a telefonod? Mi az igazság ebből?

A magándiagnosztika sem tévedhetetlen?

Ha már súlyos tízezreket fizetünk azért, hogy ne legyünk az állami egészségügynek kiszolgáltat­va, akkor elvárná az ember a rendes ellátást - de itt akadhatnak csúnya meglepetések.

A hibernált szerelem a kézbesítetlen levelekben él tovább

Meddig lehet szeretni egy halott ideált? A felolvasó írója ezúttal is egy nem mindennapi szerelmet jár körül.

Minden, amit a magyar Bocuse d'Or csapat szerepléséről tudni kell

A magyar csapat az első versenynapon, a 2-es konyhaboxban kezdi a munkát, Marokkó után.

7 hasznos trükk a Facebookon

Van pár olyan trükk, mely hasznos, de kevesen tudnak róla.

Hiába ingyenes, ha nem tudják használni

Hiába ingyenes és elvileg egyszerű a tartós letelepedési engedélyek kérvényezés a briteknél, ha lehet több százezer ember, köztük sok magyar, aki nem tudja használni.

5 tanács a könnyed csevegéshez

Smúzolás, bájcsevely, csevegés vagy ahogy az angolszáz területeken emlegetik: small talk.

Büfékaja otthon: Serpenyős farkassügér majonézes krumplisalátával

Előre elkészített krumplisalátával öt percen belül korrekt étel van az asztalon.

Ismerjétek meg az intelligens műanyagokat!

Az alakemlékező műanyagok speci­ális tulajdonsága for­radalmasíthatja az orvostech­nológiát és az űrkutatást is.

A 80-as évek idolja, a villogó szemű Maláj Tigris

40 ezer rajongó várta Vácon a zöld szemű fél-indiai félistent, aki Olaszországban lovagi címet is kapott.

Ezen bukjuk a leg­több pénzt utazáskor

Készpénzfelvétel: iszonyatos költségek, dupla konverzió, rejtett díjak. Egy két hetes nyaraláson akár százezer forintot is veszthetünk.

Egy asperger-szindromával élő nő mindennapjai

„Ha más mond viccet, nevetnek, ha én próbálko­zom hasonlóval, néma csend a válasz...“

0