Ezt olvasta már?

Virágkarnevál - Megteltek a szálláshelyek Debrecenben és a környéken

Egyre nagyobb az érdeklődés a Virágkarnevál iránt, Debrecenben és a környéken sem lehet már szállást találni - mondta Debrecen alpolgármestere az eseményt beharan...

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Három díjat kaptak a magyar alkotók Szarajevóban

Három díjat kaptak magyar alkotók a balkáni térség elsőszámú filmfesztiválján csütörtök este Szarajevóban: Szamosi Zsófia a legjobb...

Dancila: erőszakkal próbálják félreállítani a legitim román kormányt

Viorica Dancila román szociáldemokrata miniszterelnök az Európai Bizottság vezetőinek írt levelében úgy értékelte: erőszakkal...

Agrárminiszter: a nyúlhúsnál nincs egészségesebb hús

Nincs egészségesebb hús, mint a nyúlhús jelentette ki az agrárminiszter pénteken a Farmer Expón, a nyúlhús fogyasztást népszerűsítő...

Itt a vége, már a nagy nyertes is lemondott a kriptodevizákról

A kripto-üzlet halott és nem is tér vissza - kommentálta második negyedéves eredményét az Nvidia. Az amerikai technológiai cég fő...

Óriási változás a budapesti közlekedésben, rég vártunk erre

Rengeteg embernek okozott bosszúságot a 4-es 6-os felújítása, ám nemsokára újra a teljes vonalon járni fognak a villamosok.

Az örök fiatalság titka? Iható kollagén pasiknak

A kollagén egy fehérje, amit testünk ragasztó anyagának is hívnak. Rendkívül nagy molekula, és fontos szerepet játszik a bőr...

Gázolásos videót tett közzé a rendőrség

Az idei első fél évben 440 esetben gázoltak gyalogost zebrán. A rendőrség pénteken figyelemfelhívó videót tett közzé a honlapján.

Tour de Hongrie: az ukrán kerékpáros 150 kilométeres szökésből ért haza

Legjobb magyarként a nyolcadik Karl Ádám zárta a harmadik szakaszt.

Eladó a világ első filmplakátja

Árverésre bocsátja a Sotheby's a világ első filmplakátját augusztus végén Londonban számolt be róla a The Guardian csütörtökön.

Hogyan szabaduljunk meg az allergiától antihisztaminnal?

Az allergiás tüneteket enyhítésére választhatunk helyi, vagy általános hatású gyógyszert, bizonyos készítmények alkalmasabbak a...

0

Sport

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Griezmann megalázta a nagyképű Sergio Ramost

Ha ettől nem megy el a kedve az arcoskodástól a Real csapatkapitányának, akkor semmitől.

Félbeszakadt Fucsovics és Wawrinka meccse

Még az első szettben, mindössze három játék után.

Csodát tett a Zenit, 0-4-ről jutott tovább az Európa-ligában

8-1-re (!) nyerte meg az orosz csapat a Dinamo Minszk elleni párharc második meccsét.

Nagy László sportágat váltott

Vízilabdázóként is kipróbálta magát a Veszprém kézilabdázója.

Kisvárdán nincs szükség a négy hónapra eltiltott légiósra

Az ukrán Anton Sinder kis híján lefejelte Pintér Csaba játékvezetőt.

Megszólalt a menedzser: kiderült az igazság Schumacherékről

Futótűzként terjedt el a hír, hogy Michael Schumacher Mallorcára költözik! Állítólag arra a 30 millió eurós (körülbelül 10 milliárd forintos) birtokra, amit a felesége, Corinna vásárolt tavasszal a család számára.

Egy forintot nem tennénk a Barca vagy a Real bajnoki címére

Az Atlético Madriddal nagyon komolyan kell számolni. Lehet, hogy lesz egy új kihívó is.

A Ligue 1, a Serie A és a Premier League után a Bundesliga is megkapta a minőségi magyar szakértőjét

A Sport TV révén Mészáros Ábel a nyár egyik legnagyobb igazolása.

Kezdődik a La Liga új szezonja - sportmenü

Pénteken rendezik az Elek Gyula-kupa elődöntőit női kézilabdában.

El: Bogdán három gólt kapott, Gulácsi csapata továbbjutott

A Korcsmár Zsolttal felálló Midtjylland továbbment, a Sevilla ötgólos gálaelőadást rendezett.

0

Bulvár

Hosszú szenvedés után elhunyt a magyar színésznő - Évekig műsort is vezetett

Elhunyt Neszmélyi Magdi színésznő, műsorvezető.

Hogyan állítja meg a káposzta a rákot?

Egy speciális vegyület révén képesek csökkenteni bizonyos zöldségek, köztük a káposzta, a brokkoli és a kelkáposzta a bélrák kialakulásának kockázatát.

Melege van? Ugyan már - 1911-ben olyan hőség volt, hogy szó szerint beleőrültek az emberek

A jelenlegi forróságnál is mostohább körülményeket lehetett tapasztalni 1911 júliusában az Egyesült Államok keleti partján, ahol a napokon át tartó hőség több tucat ember halálának okozása mellett sokakat az őrületbe kergetett.

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Beteljesedett egy 1912-ben megjelent rémisztő jóslat

Az egész emberiség léte a tét.

Mégis ki kell fizetni a gigabírságot

A bankot még a 2008-as pénzügyi válság előtti szabálytalan ügyletekért büntették meg.

Rémes állapotban van a rákkal küzdő Székhelyi József

Székhelyi József pokoli fájdalmakkal küzd és még hátra van egy újabb komoly beavatkozás is.

Ennek a 20 cégnek köszönhető a leginkább, hogy felforr a Föld

Egészen szűk azon vállalatok listája, melyek a legtöbbet tették a globális átlaghőmérséklet-emelkedésért, a széndioxid-kibocsátás fokozódásáért és a tengerszint-emelkedés gyorsulásáért. Vannak köztük olyanok is, melyeket jól ismerünk, és hát nem is okoz meglepetést a szereplésük.

18+ A hét egyik legdurvább videóját tette közzé a magyar rendőrség

Nem tudni, mikor és hol történt. Felkavaró képek egy többszörös gázolásról. A police.hu-n megjelent videón egy járművezető fékezés nélkül, láthatóan nagy sebességgel közelít meg egy gyalogos átkelőhelyet, amin szabályszerűen közlekednek gyalogosok. Az autós több járókelőt is elsodor írja a 24.hu. (police.hu)

Véget sem ért, újra ránk tör a végeláthatatlan kánikula.

Főleg a nyugati országrészben élők gondolták, hogy a hét eleji hidegfront meghozza a tartós felfrissülést. Tévedtek, míg a keleten élők szinte észre sem vették. És máris itt a durva folytatás!

blogmorzsák

A játszótérjavítás és a kórháztakarítás a NER legfőbb fenyegetése

Miért üldözi a NER ennyire azokat, akik saját hatáskörben megoldanak egy apró problémát?

Már a Pestisrácok is jobban tudja, mi a tudomány

Ma már úgy tűnik, a tudósoknak a véleménye számít a legkevésbé a saját szakmájukkal kapcsolatban.

Szovács Koltán szormányszóvivő

"Heller Ágnes csak egy öreg, bigott kommu­nista" - vélekedett trumpi mélységű Twitter-üzenetében Kovács Zoltán kormányszóvivő.

Ez a 3 legfontosabb nyugdíj változás idén

Nem árt tisztában lenni azzal, hogy milyen fontos törvénymódosítások történtek az idén.

Van megoldás a hideg lakásra olcsón!

Izzasztó teszben mértünk össze népszerű mobil klímákat, hogy mire képesek kánikulában. Az eredmény minket is meglepett.

A Magyar Államvasutaktól ment meg, Uram, minket!

Kis kirándulás, rengeteg bosszúsággal.

Így szívathatják majd a britek az Angliában dolgozókat

Az Angliában élő uniós polgárokat, így a magyarokat is rosszul érintő brit tervek miatt aggódik az Európai Parlament.

Így nézz új karrier után

Ha a munka = napi 8 óra gyo­mor­görcs, akkor ideje váltani!

Lehetett volna jó is, helyette csalódás

Az ambiciózus Felelsz vagy mersz bicskája sajnos a for­ga­tó­könyv hanyagságából kifolyólag beletörik az erőlködésbe.

11 dolog, amit érdemes tudni Aretha Franklinről

A 76 éves korában elhunyt legenda sokkal több volt, mint énekesnő.

Pattaya nem Thaiföld?

Miért is gyakori látvány errefelé a feltűnően idős európai férfi - feltűnően fiatal thai lánnyal?

0