RSS

Debrecen, ...°C
2024. október 8, kedd, Koppány

Gazdaság

Debreceninapilap » Gazdaság » Illetékmentes ingatlanvásárlás - Ez a CSOK Plusz egyik olyan előnye, amellyel további milliók maradnak a családok zsebében

Illetékmentes ingatlanvásárlás - Ez a CSOK Plusz egyik olyan előnye, amellyel további milliók maradnak a családok zsebében

2024.04.19.

A teljes visszafizetést nézve több tízmillió forintot is megspórolhat az, aki a CSOK Plusz támogatott hitelkonstrukciót és az ezzel járó illetékmentes ingatlanvásárlási lehetőséget választja.

hirdetés

Számos kérdés érkezik be a Credipass pénzügyi szakértőihez a téma kapcsán, ezért a szakértők összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat a jogosultak körével, az esetleges utólagos fizetési kötelezettséggel, illetve a ténylegesen megspórolható összeg mértékével kapcsolatban.

A szabályozás folyamatos változásai miatt sok új vevő fejében felmerülhet a kérdés: valóban illetékmentesen vásárolhatom meg az új otthonomat a CSOK Plusz segítségével? Egyáltalán mit jelent ez az illetékkedvezmény? És milyen előnyei lehetnek a támogatott hitellel kombinált illetékmentességnek, szemben mondjuk egy piaci lakáshitellel való vásárlással?

„A kétgyermekes CSOK Plusz támogatott hitel összegét alapul véve egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű hitelösszeg esetét vizsgálva jelentős eltéréseket láthatunk: havonta több, mint 50 ezer forintos a törlesztőrészlet-különbség, amely éves szinten több, mint 600 ezer forintot jelent a családoknak – és ebbe még nem számítottuk bele az illetékmentesség hozta előnyt.” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. „Egy 6,3%-os kamatozású piaci lakáshitellel összehasonlítva, és a hitel teljes visszafizetését tekintve, közel 20 millió forint maradhat az ügyfelek zsebében a futamidő leteltével. Ez tartalmazza a megspórolt vagyonszerzési illeték összegét is, amely minden esetben az ingatlan vételárának 4%-a.” – tette hozzá a szakértő.

A Duna House idei első negyedéves értékesítési adatai alapján a fővárosban átlagosan 54 millió forintért vásároltak ingatlant az érdeklődők – ennél a vételárnál az illeték összege 2 160 000 Ft, amely a példánkban is szerepel. Ez mind a CSOK Plusszal, mind pedig a Falusi CSOK-kal történő lakásvásárlások esetében teljes mértékben elengedésre kerül. A Credipass szakértőinek tapasztalatai alapján az ügyfelek körében bizonytalanságot okozhat, hogy hogyan alakul az illetékfizetés, ha ennél magasabb összegért történik a vásárlás. Fontos, hogy bár tavaly év végén még arról szóltak a hírek, hogy az új CSOK Plusz esetén az ingatlan vételárának 80 millió forintot meghaladó részére szükséges illetéket fizetni, azonban ezt a felső korlátot december végével kivezették, így a mostani jogszabályban már nincs ilyen típusú vételárra vonatkozó korlátozás, illetve az is fontos kitétel, hogy a CSOK Plusz maximum 150 millió forintos vételárig vehető igénybe. Így mindenképp érdemes megvizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e a támogatott hitelekre – figyelmeztetnek a Credipass szakértői. Azt is érdemes hozzátenni: ma már a pénzügyi szakértők segítségével 5,5-6% közötti kamatokon elérhetőek a legjobb piaci lakáshitel ajánlatok is, így az sem jár rosszul, aki esetleg nem jogosult az államilag támogatott konstrukciókra.

Ugyanakkor mindenképpen szükséges arra is kitérni, hogy érdemes az ügyfeleknek tisztában lenni azzal a ténnyel, hogy a vásárlást követően a NAV helyszíni szemlét tarthat az ingatlanban, (ugyanis az illeték kiszabásáról szóló határozatot akkor is megkapják az ügyfelek, ha illetékmentes a vásárlás.) Helyszíni szemlét általában akkor tart a hatóság, amennyiben az ingatlan vételára jelentősen eltér a piaci ártól.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Napi tény: Ezek okozzák az őszi hajhullást

Több oka is van a jelenségnek.

Kapaszkodnak az amerikai tőzsdék

Ma reggel Ázsiában többnyire negatív hangulatot figyelhetünk meg, a hongkongi Hang Seng index közel 6 százalékkal került lejjebb, miután...

A Vatikáni Bank rossz szemmel nézte Rómeó és Júlia frigyét

A munkáltató megtiltotta, hogy az alkalmazottak egymással kössenek házasságot.

Jennifer Lopeznek máris új pasija van: a férfi párkapcsolatban él és sármos színész

Egyértelműen nagyon kellemetlen.

Nagy bajba kerülhet ámokfutása miatt a portugál sztáredző

A tavalyi ámokfutása után azzal a feltétellel ülhetett le a sztárcsapat kispadjára, hogy uralkodni fog magán.

Magához tért a forint, 400 alatt az euró

Az elmúlt egy hét gyengélkedése után kedden erősödött a forint, újra a 400-as lélektani határ alatt az euró.

Vitézy Dávid keresztbe feküdne a HÉV-járatritkításnak, meg is nevezte a felelősöket

A fővárosi önkormányzati képviselő szerint a százezreket szállító elöregedett, több mint fél évszázados szerelvények már nem...

Hogy jön ki a matek? Ezer eurós minimálbér, álom vagy elérhető valóság?

Ez a matek nem jön ki, legfeljebb csak akkor, ha 2027-re 500 forint lesz az euró – reagált a Magyar Szakszervezeti Szövetség a...

Elrontották Uma Thurman frizuráját: egy magyar fodrász hozta helyre a hibát

Uma Thurman jó ideig hazánkban forgatta a Ballerina Overdrive című akcióthrillert. A bájos színésznő mindenkivel kedves és barátságos...

HÉV-ritkítás: Karácsony és Vitézy is tiltakozik

„Elfogadhatatlan”, illetve „hajmeresztő” – így minősítik a kormány tervét.

Vérrel teli kémcsövek szóródtak szét az úton Mosonmagyaróvár és Esztergom között

A mosonmagyaróvári Karolina Kórház szerint nem ők hibáztak.

Megszólalt az orvos Michael Schumacher állapotáról

Egy híres idegsebész beszélt a F1 legenda állapotáról, miután a hírek szerint nemrég részt vett a lánya esküvőjén.

Sport

Gulácsi és Dibusz helyett ki lesz a magyar válogatott kapus?

Gulácsi Dénes bejelentése mindent megváltoztathat, köztük Dibusz Dénes karrierjét is. Ki lesz a magyar válogatott 100. kapusa? Szavazzon!

Csúnyán összeverekedett a Fradi és az Újpest játékosa - videó

Összeverekedett a Fradi és az Újpest játékosa

Megalázták a Puskás-díjas magyar csatárt Romániában: „Még nem áll készen”

Még a román lapok sem értik, hogy az élvonalban szereplő UTA Arad vezetőedzője a Petrolul elleni hétvégi bajnoki mérkőzésen miért küldte a pályára Zsóri Dánielt. A magyar csatárt a mérkőzés vége előtt le is

Válságmegbeszélés a Vasasnál, eldőlt Pintér Attila sorsa

intér Attila három vereséggel kezdett a labdarúgó NB II-ben szereplő Vasasnál, ennek ellenére sajtóhírek szerint a korábbi szövetségi kapitány folytathatja a munkát a klubnál

Távozott csapatától a Loki legendája

A Mátészalka vasárnap 2-0-s vereséggel zárta a Kisvárda II elleni hazai bajnokit az NB III Északkeleti csoportjában. Az újonc 10 […] A Távozott csapatától a Loki legendája bejegyzés először nb1.hu-én jelent meg.

Maguk a játékosok sem vették észre a mérkőzést is eldöntő hatalmas bírói hibát

Ez a hiba egy kulcsfontosságú játékban történt az olasz 6-7 (6), 7-6 (4), 6-3-as fordítása során. A közösségi médiában hamar felkapott lett... Read More... A Maguk a játékosok sem vették észre a mérkőzést is e

„Yamal-t jobban kedvelem Viniciusnál, mert olyan higgadt, mint Messi”

Sok más korábbi játékos után Marcos Senna sem győzte dicsérni Lamine Yamal kvalitásait. A Villarreal egykori középpályása – aki a spanyol válogatottal... Read More... A „Yamal-t jobban kedvelem Viniciusnál, mert

Luke Littler már az első napon kiesett a legkülönlegesebb dartstornán - és majdnem a világbajnok is…

Luke Humphries, Nathan Aspinall és Rob Cross továbbjutott az első fordulóból a PDC legkülönlegesebb major versenyén, a Leicesterben zajló World Grand Prix-n, Raymond van Barneveld és Luke Littler azonban kiesett.

A Liverpoolnak már két jelöltje is van Szalah utódlására

A Poolnál készülnek a Szalah utáni időszakra, egyre több esetleges utód neve merült fel.

Magyarország-Hollandia: fontos bejelentést tettek a magyar drukkerek

A magyar válogatott a Nemzetek Ligája pénteki játéknapján Hollandiát fogadja a Puskás Arénában. Két kör után nemzeti együttesünk egy, míg […] A Magyarország-Hollandia: fontos bejelentést tettek a magyar drukker

„A Puskás-díj sokkal többet ártott neki, mint használt” - Zsóri lehet az új Koplárovics

2019. február 16-án egy ország ismerte meg Zsóri Dániel nevét, amikor a nagyváradi születésű labdarúgó 15 méterről ollózott a Ferencváros kapujába a DVSC játékosaként. Fél évvel később a 18 éves csatár a

Sir Alex is részt vett a United vezetői ülésén

Az angol sztárklub társtulajdonosai, Sir Jim Ratcliffe és Joel Glazer egyaránt jelent voltak az Old Traffordon tartott üléssorozaton. Amelyet sokan gondoltak válságülésnek... Read More... A Sir Alex is részt vett a Unit

Bulvár

Megszólalt a kormány: ez lesz a Nők 40 program sorsa

Múlt héten arról jelentek meg információk a sajtóban, hogy a kormány 2025-től átalakítja a nők kedvezményes nyugdíjba vonulását lehetővé tevő programot, erre reagált a Pénzügyminisztérium.

Pénzzel teli tárcát talált az utcán, másodpercek múlva rémisztő dolog történt vele

Meg sem fordult a fejében, hogy eltegye a pénzt, mégis megfenyegették.

Meghalt Sallai Nóra színésznő 5 éves kisfia: a halálát okozóknak kemény szavakkal üzent színész kollégája

Lapértesülések szerint a súlyos autóbaleset után bő egy héttel elhunyt Sallai Nóra színésznő kisfia.

Óraátállítás 2024 október: ezt kell tudnod a téli időszámításról

Bár egyre több szó esik róla, hogy eltörlik az óraátállítást, idén ez még nem történt meg, ezért a nyáriról ebben az októberben is téli időszámításra váltunk.