RSS

Debrecen, ...°C
2024. október 8, kedd, Koppány

Gazdaság

Debreceninapilap » Gazdaság » Kitart az érdeklődés a luxusingatlanok piacán

Kitart az érdeklődés a luxusingatlanok piacán

2023.09.27.

Változatlan érdeklődés övezi az ingatlanpiaci kínálat legdrágább otthonait. Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac.

hirdetés

Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Aki kevesebbet szánna a nívóra, annak jó hír, hogy elvétve, de akadnak még prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokkal foglalkozó üzletága, a DH Prime kínálatában.

A változó ingatlanpiaci folyamatok és átrendeződés szinte kivétel nélkül a szegmens összes területén érezhető nyomott hagyott idén. Az előző évekhez képest mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok iránt enyhült az érdeklődés, aminek köszönhetően a keresleti piac ismét kínálativá vált. „Más trend rajzolódik ki ugyanakkor a luxusingatlanok tekintetében. Bár a prémium ingatlanok csak a piac néhány százalékát teszik ki, a változások ellenére mégis kiemelt jelentőséggel bírnak az idei évben is, hiszen a vásárlói aktivitás változatlanul erős. A valódi luxus iránti igény azonban fokozottan jelentkezik a vevők részéről, amelyet egyre nehezebben tud kiszolgálni az aktuálisan elérhető kínálat.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

A luxusingatlanok piacán továbbra is elérhetőek az 5 éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok, valamint a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek kiváló elhelyezkedésük és tekintélyes méretük miatt tartoznak az exkluzív ingatlanok közé. Az igazán modern, valódi luxust képviselő, újépítésű házakból és a népszerű penthouse lakásokból azonban a legkeresettebb fővárosi területeken, a II. és a XII. kerületben a kereslethez képest kifejezetten szűk kínálattal találkozhatnak az ügyfelek. A prémiumot kereső vásárlók igényszintje és elvárásai egyre magasabbak, amit a piac érezhetően egyre kevésbé tud lekövetni. Továbbra is kiemelten fontos, már önmagában magas presztízsértéket képvisel a lokáció, alap elvárás a korszerű, hőszivattyús gépészet. Előnyben részesítik a vásárlók a házon belüliekkel szemben a szabad téren található medencével rendelkező otthonokat, és természetesen elengedhetetlen a gyönyörű panoráma. Az ingatlanokkal szemben támasztott vevői igények növekedése miatt zömében a modern, újépítésű okosotthonok a legkelendőbbek, de a tavalyi évvel ellentétben az energetika és a fenntarthatóság már nem fő szempont, így szívesen veszik a régebben épült, de korszerűsíthető luxusházakat és -lakásokat is. „Luxusingatlanok esetében ritka, hogy szerkezetkész, vagy berendezés nélküli állapotban, csak látványtervek segítségével találnak tulajdonosra. Egyre nő azon vásárlók aránya, akik vágynak a „készre” és már csak az alaposan megtervezett, gépesített és berendezett, életre kelt ingatlan megtekintését követően szerződnek.” – tette hozzá a szakértő.

A bizonytalan gazdasági helyzet a keresletet ugyan nem befolyásolta, azonban a vevői döntéseket és a piac forgási sebességét igen. Lassabban, megfontoltabban döntenek az ügyfelek, sokkal alaposabban vizsgálják a kiszemelt ingatlanok adottságait, így jóval tovább tart mire megállapodnak és leszerződnek.

A Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokra specializálódott üzletága, a DH Prime, elérhető kínálatában országosan jelenleg több mint 350 prémium kategóriába sorolt ingatlan található. Míg korábban a 100 millió forintos értékhatárt átlépve már akár vidéken, akár Budapesten elérhetőek voltak a valóban prémium minőségű otthonok, addig az idei évben bármely lokációban is keres luxusotthont az ügyfél, a minőség ára akár a fenti összeg sokszorosa is lehet. A prémium kínálat csekély része, mindössze 4%-a tartozik a 100 millió forintos vagy az alatti árkategóriába, aki a dupláját szánná ingatlanvásárlásra és 200 millió forintos értékhatárig keres, az a prémium kínálat 27%-ból választhat. Négyzetméterár tekintetében a budapesti luxus piac lakásai körülbelül másfél millió forintnál kezdődnek, de a hárommilliós vagy afölötti négyzetméterár sem ritka például a kiemelkedően magas minőséget képviselő, budai újépítésűek tekintetében.

„A főváros mellett a Balaton környékén, főként az északi parton tartott ki az idei évben is a nagyértékű ingatlanok iránti érdeklődés, ahol javában a 200 millió forint feletti házakat és lakásokat keresték az ügyfelek. Az igények viszont formálódtak, a panoráma háttérbe szorult a keresés során, helyette azonban egyre fontosabbá váltak az ingatlanok energetikai jellemzői, a korszerűség és a partközeli lokáció.” - tette hozzá a szakértő.

dunahouse

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

A minisztérium cáfolja Hadházyt: szerződésben vállalták a falvak, hogy visszafizetik az uniós pénzek előlegének egy részét, ha nem számolnak el időben

A TOP Plusz programban részt vevő önkormányzatok új előlegkérelmet is benyújthatnak.

Szijjártó Péter: Magyarországot nem érinti az ukrajnai földgáztranzit várható leállítása

Magyarországot nem érinti az orosz földgáz ukrajnai tranzitjának várható leállítása, hiszen mára hazánk ellátása döntően a Török...

Csak jövőre kapja meg a francia vadászgépeket Ukrajna

A jövő év első hónapjaiban tervezi Franciaország átadni Ukrajnának a korábban megígért Mirage 2000-5 típusú vadászrepülőgépeket,...

Európáig ér a közel-keleti konfliktus hatása: nő a terrorveszély

A norvég rendőrség biztonsági szolgálata (PST) kedden a második legnagyobb szintre emelte a terrorkészültségi fokozatot a közel-keleti...

Nincsenek szavak: Karsai Dániel ápolója szívszorító részleteket osztott meg az alkotmányjogász utolsó pillanatiról

Karsai Dániel alkotmányjogász életének 48. évében hunyt el, miután gyógyíthatatlan ALS betegségben szenvedett és élete végéig...

Orbán kérdésekre válaszolt Strasbourgban: Nem vagyok egy ikon, “egy vidéki fickó vagyok”

“Az sehol sincs beírva, hogy én mint magyar miniszterelnök be kell hogy fogjam a számat” - jelentette ki Orbán Viktor, aki Strasbourgban...

„Befejezem a mondatot!”

Magyar Pétert a Kossuth rádió stúdiójában egy tapasztalt, ravasz róka, Kakuk L. Tamás várta, aki fokozatosan belecsalogatta az ellenzék...

Érdekes befektetési körkép a BÁV-tól

Jelentősen növekedett a befektetők körében az arany ékszerek és a műtárgyak iránti érdeklődés, miközben az ingatlan- és más...

Ismét Harkivot támadták az oroszok, legalább 21-en megsérültek

A polgármester szerint az ipari negyed egyik épületét érte csapás, a romok alatt még lehetnek emberek.

Sallai Nóra kisfiának halála megrázta az országot

Egy ország gyászolja a szeptember 27-i balesetben elhunyt Bendét.

Kitálalt a szakértő: ezért nem szabad visszatartani a szellentést

Komoly hasi és bélben lévő problémákat okozhat.

Eltűnt személyt keresett egy csoport az erdőben: meglepő fordulatot vettek az események

Az eltűnt személy közelebb volt, mint hitték volna.

Sport

Gulácsi és Dibusz helyett ki lesz a magyar válogatott kapus?

Gulácsi Dénes bejelentése mindent megváltoztathat, köztük Dibusz Dénes karrierjét is. Ki lesz a magyar válogatott 100. kapusa? Szavazzon!

Csúnyán összeverekedett a Fradi és az Újpest játékosa - videó

Összeverekedett a Fradi és az Újpest játékosa

Megalázták a Puskás-díjas magyar csatárt Romániában: „Még nem áll készen”

Még a román lapok sem értik, hogy az élvonalban szereplő UTA Arad vezetőedzője a Petrolul elleni hétvégi bajnoki mérkőzésen miért küldte a pályára Zsóri Dánielt. A magyar csatárt a mérkőzés vége előtt le is

Válságmegbeszélés a Vasasnál, eldőlt Pintér Attila sorsa

intér Attila három vereséggel kezdett a labdarúgó NB II-ben szereplő Vasasnál, ennek ellenére sajtóhírek szerint a korábbi szövetségi kapitány folytathatja a munkát a klubnál

Távozott csapatától a Loki legendája

A Mátészalka vasárnap 2-0-s vereséggel zárta a Kisvárda II elleni hazai bajnokit az NB III Északkeleti csoportjában. Az újonc 10 […] A Távozott csapatától a Loki legendája bejegyzés először nb1.hu-én jelent meg.

Maguk a játékosok sem vették észre a mérkőzést is eldöntő hatalmas bírói hibát

Ez a hiba egy kulcsfontosságú játékban történt az olasz 6-7 (6), 7-6 (4), 6-3-as fordítása során. A közösségi médiában hamar felkapott lett... Read More... A Maguk a játékosok sem vették észre a mérkőzést is e

„Yamal-t jobban kedvelem Viniciusnál, mert olyan higgadt, mint Messi”

Sok más korábbi játékos után Marcos Senna sem győzte dicsérni Lamine Yamal kvalitásait. A Villarreal egykori középpályása – aki a spanyol válogatottal... Read More... A „Yamal-t jobban kedvelem Viniciusnál, mert

Luke Littler már az első napon kiesett a legkülönlegesebb dartstornán - és majdnem a világbajnok is…

Luke Humphries, Nathan Aspinall és Rob Cross továbbjutott az első fordulóból a PDC legkülönlegesebb major versenyén, a Leicesterben zajló World Grand Prix-n, Raymond van Barneveld és Luke Littler azonban kiesett.

A Liverpoolnak már két jelöltje is van Szalah utódlására

A Poolnál készülnek a Szalah utáni időszakra, egyre több esetleges utód neve merült fel.

Magyarország-Hollandia: fontos bejelentést tettek a magyar drukkerek

A magyar válogatott a Nemzetek Ligája pénteki játéknapján Hollandiát fogadja a Puskás Arénában. Két kör után nemzeti együttesünk egy, míg […] A Magyarország-Hollandia: fontos bejelentést tettek a magyar drukker

„A Puskás-díj sokkal többet ártott neki, mint használt” - Zsóri lehet az új Koplárovics

2019. február 16-án egy ország ismerte meg Zsóri Dániel nevét, amikor a nagyváradi születésű labdarúgó 15 méterről ollózott a Ferencváros kapujába a DVSC játékosaként. Fél évvel később a 18 éves csatár a

Sir Alex is részt vett a United vezetői ülésén

Az angol sztárklub társtulajdonosai, Sir Jim Ratcliffe és Joel Glazer egyaránt jelent voltak az Old Traffordon tartott üléssorozaton. Amelyet sokan gondoltak válságülésnek... Read More... A Sir Alex is részt vett a Unit

Bulvár

Pénzzel teli tárcát talált az utcán, másodpercek múlva rémisztő dolog történt vele

Meg sem fordult a fejében, hogy eltegye a pénzt, mégis megfenyegették.

Meghalt Sallai Nóra színésznő 5 éves kisfia: a halálát okozóknak kemény szavakkal üzent színész kollégája

Lapértesülések szerint a súlyos autóbaleset után bő egy héttel elhunyt Sallai Nóra színésznő kisfia.

Most mindenki Gombos Edináért imádkozik: bejelentették a rossz hírt

Ez derült ki.

Óraátállítás 2024 október: ezt kell tudnod a téli időszámításról

Bár egyre több szó esik róla, hogy eltörlik az óraátállítást, idén ez még nem történt meg, ezért a nyáriról ebben az októberben is téli időszámításra váltunk.